4, 5 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traum Dachgeschosswohnung in einem modernen und energieeffizienten Haus.
Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit sonniger Westterrasse, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf der 2 Ebene der Wohnung.
Ausstattung
Ihre Vorteile:
+ Zukunftsorientierte Wohnanlage für ein individuelles Wohnen auch im Alter
+ nachhaltiges ökologisches und wohngesundes Bauen
+ keine Käuferprovision
Highlights:
+ Wärmepumpe
+ barrierefreie Wohnungen
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar u?ber Raumthermostate
+ Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
+ Überdachte Fahrradabstellplätze
+ Privatgärten, Balkone und Terrassen
+ Videogegensprechanlage
Lage
Münchner Süden, Obersendling
Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.
Die Isarauen bieten ein Paradies für Joggen, Spaziergänge oder Fahrradtouren. Ebenfalls bequem mit dem Fahrrad zu erreichen sind der nahegelegene Tierpark Hellabrunn, der idyllische Hinterbrühler See, das Naturbad Maria Einsiedel sowie zahlreiche schöne Biergärten. Der Münchner Golfclub ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1?2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.
Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Expose? entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. A?nderungen in Planung und Ausfu?hrung bleiben vorbehalten. Fu?r Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit der Broschu?re wird keine Haftung u?bernommen.
Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen.
Vorbehalten werden weiterhin Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen. Für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für die zukünftige Entwicklung von Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten.
Stichworte
Nutzfläche: 196,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1