4, 5 Zimmer Erstbezug, Top Ausstattung inklusive Küche.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Karl-Friedrich-Rumpp-Straße in Nürtingen! Diese moderne Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, oder Familien. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen bodentiefen Fenstern lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem der zwei Balkone, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende eignen. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Herzstück der Wohnung ist die offene Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten, einschließlich eines BORA-Herds, ausgestattet ist. Hier macht das Kochen richtig Spaß! Das Tageslichtbad ist ein echtes Highlight und verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht. Ein Abstellraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und hochwertige Materialien verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente. Die Kaltmiete für diese exklusive Wohnung beträgt 2.500 €, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 273 €. Der Gesamtmietbetrag beläuft sich somit auf 2.773 € pro Monat. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit einer Wallbox für 100 € im Monat, oder einen Außenstellplatz für 40 € zu mieten. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Ausstattung
unverbaut Parkett Fliesen Vollunterkellert
Lage
Diese schöne Immobilie in Nürtingen befindet sich in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Wohnviertel, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt, die durch gepflegte Gärten und schöne Vorgärten harmonisch in das Stadtbild eingebettet sind. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch gastronomische Angebote, wie Cafés und Restaurants, sind in fußläufiger Entfernung erreichbar, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen sowie die Anbindung an die B313 und die A8 sehr gut. So gelangt man schnell in die Nürtinger Innenstadt, die mit ihren Geschäften, kulturellen Angeboten und Veranstaltungen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Städte Stuttgart und Esslingen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, Spielplätze und Wanderwege sind in der Nähe, die sowohl zur sportlichen Betätigung als auch zur Erholung einladen. Die natürliche Umgebung rund um Nürtingen, mit ihren Weinbergen und schönen Landschaften, ist ideal für Spaziergänge und Radtouren.