+++ 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung +++
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Objektbeschreibung
Diese komplett modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in absolut idyllischer Lage in Lautern. Die Wohnung gehört zu einem Doppelhauskomplex mit nur insgesamt 4 Einheiten. Durch einen eigenen Eingang bewohnen Sie "fast" ein eigenes Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße am Ende eines Wendehammers direkt am Waldrand ohne Durchgangsverkehr.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe modernisiert und mit praktischen Details ausgestattet. Zum Teil blieben auch alte Elemente erhalten, die neu aufbereitet wurden.
Als neue Mieter werden zwei Personen gesucht, die fest im Berufsleben stehen - auch ein Kind ist herzlich willkommen.
Sie betreten den Hausflur im Erdgeschoss und finden rechts eine kleine offene Garderobe für Ihre Jacken und Schuhe vor.
Gegenüber betreten Sie die Küche mit perfekt eingebauter Einbauküche samt Elektrogeräten. Diese wurde zum Wohn-/Essbereich hin offen mit einer Theke gestaltet.
Vom hellen Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon in Ostausrichtung mit herrlichem Weitblick.
Am Ende des Flurs befindet sich ein kleineres Zimmer, das Sie gut als Home-Office oder Gästezimmer nutzen könnten.
Zum Treppenhaus hin gibt es einen Windfang aus Holz- und Glaselementen. Hier gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer. Dies können Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen: als Wohn- / Lesezimmer oder z.B. als Schlafzimmer. Dies besitzt auch einen Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine große Dusche mit Glas-Elementen, ein Waschtisch mit Schubladenelement, einen beleuchteten Spiegelschrank und ein WC.
Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet ist. Das erste Zimmer bietet sich z.B. als Home-Office, Kinderzimmer oder ähnliches an.
Stirnseitig erreichen Sie das Schlafzimmer mit viel Stellplatz für ein Doppelbett, Kommode etc. Praktischerweise befinden sich hier bereits Einbauschränke in den Nischen, sodass Sie sich den Aufbau eines Kleiderschrankes sparen können.
Angrenzend erreichen Sie das separate Tageslicht-WC, mit Stauraum in der Dachschräge.
Weiterer Stauraum wurde im Flur mit Regalen und einem Abstellbereich in der Schräge geschaffen.
Entscheiden Sie, wo Sie Ihre entspannten Stunden verbringen: auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse in Südwest-Ausrichtung direkt vor Ihrer Wohnung oder auf dem Ost-Balkon.
Praktischerweise befindet sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum mit Ihrem Waschmaschinenanschluss und Schränken für viele Habseligkeiten.
Lassen Sie sich von der Besonderheit der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern.
Mit freundlichen Grüßen
Gaby Sabry
Ausstattung
Angaben zur Wohnung:
Erdgeschoss:
+ 1 Wohn-/Essbereich mit offener Küche
+ 1 Einbauküche mit Elektrogeräten (Nutzungsgebühr 75,- EUR / mtl.)
+ 1 großes Zimmer
+ 1 kleines Zimmer (Büro / Gast)
+ 1 Balkon in Ostausrichtung
+ 1 Tageslichtbad mit Dusche
+ 1 Garderobe
+ 1 Terrasse vor dem Haus (Südwest-Ausrichtung)
Dachgeschoss:
+ 1 großes Schlafzimmer mit Einbauschränken
+ 1 zweites Zimmer (Kind / Büro / Gast)
+ 1 separates WC
+ Stauraum und Regale im Flur / Nische
Ausstattung:
- Downlights und indirekte Lampen
- hochwertiger Vinylboden in Wohn-/Schlafräumen EG
- hochwertiger Teppichboden im DG
- Fliesen in Küche, Flur, Bad, WC
- Fenster: doppelverglast mit Rollläden oder Plissee
- TV-Art: SAT
- Internet: Glasfaser möglich
- Hauswirtschaftsraum mit Schränken und Waschmaschinenanschluss im Keller
- Mülltonnen-Boxen vor dem Haus
- gemeinschaftliche Fahrrad-Box
!!! WICHTIG Für diese tolle Wohnung wird eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 24 Monaten von Ihnen vorausgesetzt. Kürzere Laufzeiten können leider nicht berücksichtigt werden!!!
Lage
Äußerst verkehrsgünstig, inmitten des Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald mit seinem vielfältigen Freizeitangebot befindet sich dieses interessante Objekt in ländlicher Umgebung. Die Städte der Metropolregionen erreicht man durchweg in unter einer Stunde und genießt nach einem arbeitsreichen Tag die entspannende Ruhe des umgebenden Odenwaldes.
Über die "vor der Haustüre" gelegene B47 erreicht man Bensheim, das ebenso über den ÖPNV, dessen Haltestelle sich in unmittelbarer Nähe befindet, regelmäßig angefahren wird. Hier besteht neben dem gut frequentierten Bahnhof mit ICE-Anbindung der Anschluß zur BAB5, über die man die größeren Städte der umgebenden Metropolregionen bequem und in weniger als 30 Minuten erreicht.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kita, Schulen befinden sich ebenfalls in nur kurzer Entfernung von Ihrem neuen Zuhause.
Sonstiges
Sonstiges Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen