4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. und 5. OG mit Balkon in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus
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Objektbeschreibung
Sonstiges
Maisonette-Wohnung...
Die großzügige 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilhaus im 4. und 5. OG. Beide Etagen sind mit einer Buchenholztreppe verbunden. Die Wohnung ist mit Echtholzparkettböden ausgestattet. Flur, WC, Bad und Küche sind gefliest.
Die helle, sonnendurchflutete Wohnung hat einen großen Wohnbereich (süd-westlich ausgerichtet) mit einem schönen Erker. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich außerdem die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von dort haben Sie eine offene Verbindung zum großen Esszimmer. Der Küchen-Balkon zum Innenhof ist nord-östlich ausgerichtet und im Sommer bis zum Nachmittag sonnig. Im 4. OG befindet sich außerdem noch das Tageslichtbad mit Badewanne.
In der oberen Etage (Dachgeschoss) befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlafen und Turmzimmer, ideal als Kinderzimmer) sowie ein geräumiger Abstellraum mit Fenster. Außerdem sind ein zweites WC mit Tageslicht und ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
- ca. 143 m2 Wohnfläche
- Küchen-Balkon zum Innenhof
- Küche mit Einbauküche (Ober- und Unterschränke mit Nero Marinace Granit Arbeitsplatte, Gaskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi)
- 4. und 5. OG (ohne Aufzug)
- Baujahr ca. 1902
- bis 2024 laufend modernisiert
- Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
- weiteres WC mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss im 5. OG
- Einbauschrank unter der Treppe zum 5. OG
- Echtholzparkettböden
- sehr schöne weiße Echtholztüren
- großteils weiße Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Kachelofen im Wohnzimmer - nur für Notbetrieb genehmigt
- Gasetagenheizung (Therme 2011)
- Kellerabteil
Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung betreut.
Fürth...
Beim Blick aus einem der zahlreichen Fenster, die südlich ausgerichtet sind, eröffnet sich eine Panorama-Aussicht über die Fürther Südstadt, die bis zur „Alten Veste“ in Zirndorf reicht. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gibt es alles, was zu einer guten Infrastruktur beiträgt.
Verschiedene Busanbindungen, die U-Bahn sowie die Fürther Stadtmitte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Anbindung an die Autobahn A3, A6 und A9 führt der nahegelegene Frankenschnellweg, A73. Der benachbarte Fürther Stadtpark und seine weitläufigen Wiesengründe an der Pegnitz sind beliebte Naherholungsgebiete. Von dort führt ein schöner Radweg in 20 Minuten nach Nürnberg.
Genießen Sie das Treiben in der Fürther Innenstadt und die Vorzüge des Lebens in einer urbanen Großstadt.
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Zustand: renoviert, gepflegt