4,5-Zimmer-Wohnung, Fürth Innenstadt am Wiesengrund, neu kernsaniert (KfW-40 mit Wärmepumpe)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf: Erstbezug nach Kern-Sanierung; 4,5-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in einer nach den neuesten KfW-40-Kriterien kernsanierten und sehr schönen Denkmalschutz-Wohnanlage. Das Haus ist in der Nähe der Fußgängerzone und des Wiesengrundes in der Fürther westlichen Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesem Jahr kernsaniert.
Heizung und Warmwasser mittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, Glasfaser-Telefonanschluss bis in die Wohnung (FTTH), Isolierungen nach KfW, Dreifachverglasung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar (Förstermühle); er kann separat vom Käufer erworben werden.
Lage
Ruhige und sehr zentrale Lage in der Fürther westlichen Innenstadt, 5 Gehminuten zur U-Bahn-Haltestelle „Rathaus“, 5 Gehminuten zur Fußgängerzone, 10 Gehminuten zum Fürther Hauptbahnhof bzw. zur „Kneipenmeile“ Gustavstraße. Mit dem Pkw sind Sie in ca. 5 Minuten auf dem Frankenschnellweg und haben damit sehr gute Anbindung nach Erlangen bzw. Nürnberg.
Alle städtischen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Behörden, Verkaufseinrichtungen usw. sind selbstverständlich ohne Pkw erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung am Samstag, den 02.11.24 vom 13.00-15.00 Uhr. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung