4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Öhringen - Zwetschgenwäldle!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung bietet ca. 110 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung, zahlreiche moderne Renovierungen und insgesamt drei Balkone, die ein lichtdurchflutetes und naturnahes Wohnerlebnis bieten.
Ausstattung und Renovierungen: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand:
. Neue Küche (2023): Hochwertig und modern ausgestattet, bietet sie eine offene Atmosphäre und ist ideal für Hobbyköche.
. Kombinierte Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Raumgefühl.
. Erneuertes Badezimmer und WC (2018): Stilvolle Sanitäreinrichtung und ein neues Fenster für natürliches Licht und Belüftung.
. Gastherme (2023): Eine energieeffiziente Viessmann-Gastherme garantiert niedrige Heizkosten und hohe Zuverlässigkeit.
. Neue Fassadengestaltung (2023): Das Wohnhaus erhielt eine moderne und wärmeisolierende Fassade, die zur Energieeffizienz und zum Werterhalt beiträgt.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der Balkone, ein großes Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Das halbe Zimmer ist perfekt als Essbereich oder Homeoffice nutzbar. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und Platz für Vorräte sowie eine Waschmaschine.
Besondere Highlights:
. Drei Balkone: Jede Himmelsrichtung bietet einen Balkon, ideal für sonnige Stunden und entspannende Momente an der frischen Luft.
. Parkmöglichkeiten: Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Lage und Verfügbarkeit:
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahr 1993 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Öhringen, was sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles attraktiv macht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Bezugsfrei: Die Wohnung kann nach Absprache in etwa drei Monaten leerstehend an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Lage
Das Gebiet "Zwätschgenwäldle" liegt in Öhringen, einer Stadt im Hohenlohekreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Öhringen befindet sich etwa 25 Kilometer östlich von Heilbronn und ist ein zentraler Ort im Hohenloher Land, einer ländlich geprägten Region mit Landwirtschaft, Weinbau und Naturflächen. Das Zwätschgenwäldle selbst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bekannt für seine Streuobstwiesen, insbesondere für Zwetschgenbäume, die der Region ihren Namen geben. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Landschaft aus und ist vor allem im Sommer und Herbst ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Wanderungen und Erholung im Grünen. In der Nähe des Zwätschgenwäldle liegen typische Hohenloher Dörfer und landwirtschaftliche Flächen. Diese Landschaft ist typisch für das Hohenloher Land mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern. Es gibt auch Wander- und Radwege, die das Zwätschgenwäldle mit anderen Teilen von Öhringen und der Region verbinden. Durch seine Lage am Rand von Öhringen ist das Zwätschgenwäldle gut erreichbar und bietet gleichzeitig einen Rückzugsort in die Natur.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3