4.999 m² Grundstück mit Potenzial und modernisiertem Einfamilienhaus

51515 Kürten

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51515 Kürten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
4.999 m2
Wohnfläche
140 m2
Immobilienwert
Online-ID
bdd88b5c-74dc-4f68-a21d-21d3f1a19f42
Kauf­preis
485.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126 kWhm2a
Gültig bis
2025-08-27
Aus­stell­datum
27.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
2002
Heizungsart
Zentralheizung

Kernsaniertes Einfamilienhaus, mit vor wenigen Jahren durchgeführter energetischen Sanierung. Weiterhin besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus oder einen großen Anbau zu errichten. Das Haus ist derzeit noch vermietet, wird aber geräumt übergeben.

Ausstattung

Das Haus wurde vor wenigen Jahren umfassend und hochwertig kernsaniert und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht. Dazu wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, die Außenwände, das Dach und die Kellerdecke gedämmt. Einzig die voll funktionsfähige Ölheizung ist noch aus dem Jahr 2002. Neben der Garage im Haus befindet sich eine weitere, freistehende Garage mit Satteldach auf dem Grundstück.

Lage

Der Hachenberger Weg liegt im oberen Teil von Kürten Waldmühle. Bis zur Bushaltestelle der Linie 426 sind es nur ca. 300m. Das Zentrum von Kürten ist ca. 1km entfernt und bis Bergisch Gladbach sind es ca. 10 km.

Sonstiges

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