4 Ebenen/3 Küchen/2 Eingänge! Sonniges Reihenhaus in herrlicher Ruhe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonniges Reihenhaus mit großzügigen Räumlichkeiten, Garagenstellplatz (kann für 20.000 EUR separat erworben werden), exklusiver Ausstattung und durchgeführten Renovierungsarbeiten!
Dieses gemütliche Reihenhaus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten und großzügigen Räume sowie die Verwendung hochwertiger Materialien.
Das Kellergeschoss vermittelt nicht den Eindruck eines typischen Kellers. Es verfügt über einen eigenen Zugang von der Terrasse, welche wiederum über den Hinterhof betreten werden kann, unabhängig vom Haupteingang. Ein besonderer Vorteil ist die vielseitige Nutzbarkeit des Kellergeschosses: Neben dem Wohnraum sind eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus besteht ein direkter Zugang vom Kellerabteil in das Erdgeschoss, was zusätzliche Flexibilität bietet. Im Erdgeschoss bildet die gemütliche Küche den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur hellen und grünen Terrasse. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem modernen Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum in Form eines weiteren Zimmers, das vielseitig genutzt werden kann und eine weitere Küche. Ein schöner Garten, ein Tiefgaragenstellplatz sowie die umfangreichen Renovierungsmaßnahmen - darunter die Glasterrassenüberdachung und die seitlichen Verkleidungen - unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
ECKDATEN DES OBJEKTES
-Baujahr ca. 1970
-Grundstücksfläche ca. 217,00 m²
-Wohnfläche ca. 127,00 m²
-3 Schlafzimmer
-In jeder Etage 1 Badezimmer
-2x Duschbad
-1x Vollbad
-Zzgl. Gäste-WC
-Glasfaser
-Offene Wohnküche
-Vollständig unterkellert
-Zur Wohnraumnutzung ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
-Terrasse mit Südwest-Ausrichtung (Zugang über Wohn- und Esszimmer)
-Glasterrassenüberdachung und seitliche Verkleidung aus 2014
-Zusätzlich vollständig verglaste Loggia im Obergeschoss
-Garage++Stellplatz mit Nutzfläche und elektrischem Tor aus 2020 (kann zusätzlich erworben werden)
Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 121,35 kWh/(m²a) aus, Energieeffizienzklasse D (verbrauchsbasiert).
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: 01623943536
Lage
Norderstedt-Glashütte ist ein Stadtteil von Norderstedt in Schleswig-Holstein, nördlich von Hamburg. Die Lage von Glashütte ist in einem urbanen, aber dennoch ruhigen Umfeld mit einer Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Gewerbe. Es ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linie U1, die direkt nach Hamburg führt.
Glashütte hat mehrere Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe, darunter den Stadtpark Norderstedt, der eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Außerdem gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen, die diesen Stadtteil zu einem beliebten Wohnort machen.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze bietet Glashütte sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch eine schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Zentrums.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1