4 Familien Haus in gesuchter Lage von Bad Cannstatt Investitionsmöglichkeit mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine seltene Gelegenheit?
Möchten Sie ein preiswertes und aufteilbares 4-Familienhaus erwerben? Sind Sie idealerweise selbst Handwerker oder haben viele helfende Hände zur Verfügung?
Perfekt, dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns, Ihnen diese sofort verfügbare Immobilie präsentieren zu dürfen.
Willkommen in Stuttgart-Bad Cannstatt. Die attraktive Immobilie, die wir Ihnen hier präsentieren, ist ein wahres Juwel und verspricht harmonisches und komfortables Wohnen.
Das 4-Familienhaus, erbaut im Jahr 1910, besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Es befindet sich in einem altersgerechten Zustand und erstreckt sich über drei Geschosse, die insgesamt vier separate Wohneinheiten bieten. Diese sind sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage geeignet. Das Dachgeschoss ist groß genug, um eine fünfte separate Wohnung einzurichten. Zwei Wohnungen sind bereits leer, während die anderen beiden vermietet sind.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert.
Ausstattung
- 8-Zimmer-Mehrfamilienhaus
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 1910
- ca. 58,7 qm Wohnfläche EG
- ca. 62,26 qm Wohnfläche 1.OG
- ca. 62,26 qm Wohnfläche 2.OG
- ca. 61,41 qm Wohnfläche 2.OG
- ca. 245 qm Gesamtfläche
- Dachgeschoss zum ausbauen
- Abstellraum im Keller
- Gewölbekeller
- 2 Wohnungen derzeit vermietet
- 2 Wohnungen bezugsfrei
Kaufpreis des Hauses: € 799.000,-
Courtage: 3,57% inkl. 19%USt.
Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss des Hauses. Hier können zusätzliche Räumlichkeiten geschaffen werden, sei es für eine weitere Wohnung, ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.
Lage
Bad Cannstatt, der älteste und größte Stadtteil von Stuttgart mit rund 70.000 Einwohnern, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Der Stadtteil ist bekannt für seine ausgezeichneten Weine und die berühmten "Cannstatter Wasen"-Festlichkeiten, die weit über die Grenzen Württembergs hinaus bekannt sind.
Die malerischen Uferwege entlang des Neckars bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Aktivitäten.
Das Vierfamilienhaus liegt in der Nähe des Krankenhauses Bad Cannstatt und befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Metzger und Bäcker sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen aufgrund technischer oder gestalterischer Änderungen, insbesondere durch Aussagen des Eigentümers, sowie maßliche Differenzen aus architektonischen oder bautechnischen Gründen, die keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Objektes haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen nur zur Veranschaulichung der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.
Die Informationen stammen vom Verkäufer, daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorabinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. 19% Umsatzsteuer des Kaufpreises an, zahlbar sofort bei Vertragsabschluss, spätestens jedoch nach 7 Werktagen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um schriftliche Mitteilung innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt. Andernfalls gilt unser Nachweis als akzeptiert.
AKTUELL:
Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis möglich. In der Zwischenzeit genießen Sie die vollständige, virtuelle Tour der Immobilie, die wir Ihnen gerne per Exposé zur Verfügung stellen.
Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen