4 Familien-Villa in FfO zentrumsnah
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus enthält im UG (73)qm eine helle und geräumige 2-Zi Whg mit Terrasse. DAs Haus liegt an einem Hang, der mit der Straße abfällt, so dass alle Räume der UG und der Zugang zur Terrasse ebenerdig sind ( kein Souterrain). Die UG ist sowohl von der Einfahrt über eine ebenerdige Tür von der Terrasse aus , als auch durch eine Treppe vom Treppenhaus im Hochparterre erreichbar.
Darüber liegt das Hochparterre (143qm) mit 2 großen Räumen mit je 26 qm mit Schiebetüren verbunden, klassisches Stabparkett (Fischgräte), davor zur Straße ein sehr helles Esszimmer mit Verbindung zur Küche. Richtung Garten ein Zimmer mit 20qm und Loggia, +Zimmer mit 18 qm ebenfalls zum Garten. Ferner gibt es ein Wannen- und ein Duschbad jeweils mit WC. Alles gründlich renoviert 2014.
Die Wohnung im Obergeschoss hat dieselbe Größe und in etwa dieselbe Raumaufteilung, statt der Loggia einen Balkon mit Holzbelag, grundrenoviert 2022.
Die Wohnung im Dachgeschoss (83 qm )hat 3 Zimmer ohne Schrägen, sowie 2 kleinere Mansarden. Eine weitere Mansarde enthält das Bad nebst Toilette. Der Balkon hat 15 qm , der dank seiner Lage aus allen Himmelsrichtungen Sonne empfängt und einen Weitblick in ein Tal.
Alle Wohnungen haben einen Abstellraum im Hang aufwärts gelegenen Teil des Untergeschosses.
Das Dachgeschoss wird durch eine separate Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die übrigen Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung versorgt.
Der Vorgarten steht dem Erwerber zur Nutzung (und Pflege) zur Verfügung.
Lage
gute Verkehrsanbindung, bahnhofsnah,Läden, Behörden, Kindergarten, Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar , Odernähe, ruhig
Sonstiges
4 Fam.Villa in FfO ,1.OG frei
Wir bieten eine gut gepflegte 4 Familien-Villa Frankfurt(Oder) an, zentrumsnah 442 qm mit Garten, 3 Garagen, eingepflasteter Stellplatz. Alle Wohnungen sind hell, sonnig, mit Balkon oder Terrasse.
Nettomieteinnahme bei vollständiger Vermietung: 31.400 € , bei Eigennutzung der frei werdenden Wohnung verbleiben über 20.000 jährlich.
Eine Wohnung wird frei ab Oktober 24 , im 1. OG ( 143 qm ), 5 helle Zimmer +Südbalkon zum Garten 15qm, 2 Bäder, 2 Toiletten, frisch grundrenoviert (22), Garage/Stellplatz
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung
Tel: +49 151 65451196
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung