4-Familienhaus in Brake-Süd – Top-Zustand - Keine Provision
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante 4-Familienhaus im begehrten Brake-Süd bietet Ihnen eine einzigartige Investitionsgelegenheit. Erbaut im Jahr 1993, kombiniert die Immobilie modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage und einem idyllischen Wohnumfeld. Auf einem liebevoll gepflegten Grundstück von rund 1.164 m² gelegen, bietet das Haus eine friedliche Rückzugsoase inmitten einer urbanen Umgebung – ideal für Familien und Berufspendler.
Die Immobilie ist voll vermietet, was Ihnen als Investor stabile Mieteinnahmen sichert. Der durchdachte Grundriss jeder Wohneinheit, die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Außenflächen schaffen ein einladendes Wohngefühl, das bei Mietern sehr gefragt ist. Zwei der vier Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, jeweils mit ca. 75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten mit je ca. 72 m² Wohnfläche auch hier aufgeteilt in drei Zimmer Küche Bad und Abstellraum.
In diesem stilvollen Mehrfamilienhaus werden Sonnenanbeter ihr persönliches Paradies finden. Besonders an der Südfassade entfaltet sich eine echte Wohlfühlatmosphäre, die den Alltag vergessen lässt und zum Entspannen einlädt. Hier können die Bewohner die Sonne in vollen Zügen genießen, von der großzügigen, überdachten Gartenterrasse über einen prächtigen Wintergarten bis hin zu den großflächigen, viereckigen Balkonen, die zu jeder Tageszeit ein idealer Rückzugsort sind.
Diese sonnigen Plätze machen das Haus zu einer echten Oase der Ruhe. Der Wintergarten wird zum lichtdurchfluteten Wohlfühlraum, der in den Übergangsmonaten die Sonnenstrahlen einfängt und dabei ein Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt. Die großen Balkone sind perfekt, um die warmen Tage ungestört zu genießen. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, in der Sonne relaxen oder gemütliche Stunden im Freien verbringen – ein Highlight für alle, die das Leben unter freiem Himmel lieben.
Dieses Haus vereint urbanes Leben mit einer besonderen Art der Entspannung. Die durchdachte Architektur ermöglicht es, das Beste aus den Sonnenstunden herauszuholen und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Sonnenanbeter finden hier ihren persönlichen Rückzugsort, der nicht nur Komfort, sondern auch ein Stück Lebensqualität bietet.
Das einladende Treppenhaus tragen zusätzlich zum Charme des Hauses bei und schaffen eine herzliche Nachbarschaftsatmosphäre. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Außenanlagen sind ebenso sorgsam gepflegt und bieten neben den vielen Stellplätzen für Fahrzeuge auch praktische Nebenräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Gesamtpaket dieser Immobilie – mit einer kinderfreundlichen Nachbarschaft, einer exzellenten Infrastruktur sowie einer ruhigen und dennoch zentralen Lage – macht sie zu einer lukrativen Investition. Die Nähe zur Weser und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sorgt für eine dauerhafte Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend.
Mit diesem Mehrfamilienhaus erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein gut durchdachtes Investment in einer gefragten Wohngegend von Brake-Süd, das für solide Renditen und eine langfristige Wertsteigerung steht.
Raumaufteilung
EG.- Links: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, überdachte Sonnenterrasse
EG.- Rechts Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur, Abstellraum, Wintergarten
OG.-Links: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Abstellraum, Südbalkon
OG.-Rechts: Treppenhaus, Wohnzimmer, Eltern, Kinderzimmer, Bad/WC, Flur Abstellraum, Südbalkon
Plus Nebengebäude, Carport, Autostellplätze
Lage
Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom, empfängt Sie mit einem einzigartigen maritimen Charme. Als Hafen- und Flussstadt verbindet Brake das Flair historischer Packhäuser mit der Eleganz prächtiger Villen. Entlang der Promenade an der Stadtkaje können Sie gemütlich flanieren oder am Badestrand entspannen und dabei den faszinierenden Rhythmus der Gezeiten beobachten. Die vorbeiziehenden Schiffe aus aller Welt, die die Weser abwärts in die Ferne fahren, wecken Fernweh und laden dazu ein, die Wasserwelt in all ihrer Vielfalt zu erleben.
Genießen Sie den weiten Blick über die Weser und entdecken Sie am gegenüberliegenden Ufer die Naherholungsinsel Harriersand, Europas längste Flussinsel. Die idyllischen, weitläufigen Sandstrände und die bunten Ferienhäuser, die wie Perlen an einer Kette aufgereiht sind, verleihen der Insel einen besonderen Charme. Die Überfahrt zur Insel ist ein Erlebnis für sich: Mit der gemächlichen Personenfähre „Guntsiet“ tuckern Sie von der Braker Stadtkaje gemütlich über die Weser und zurück.
Als lebhaftes Mittelzentrum eingebettet in die grüne Marschlandschaft bietet Brake ein unverfälschtes Naturerlebnis, unberührte Landschaften und die frische Nordseeluft, die vom nahegelegenen Jadebusen herüberweht. Strategisch günstig gelegen, bildet Brake den maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen. Die Region lädt mit einem dichten Radwegenetz, kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen zum Entdecken ein. Ob entspannte Strandausflüge, köstliche Restaurants oder charmante Übernachtungsmöglichkeiten – hier finden Sie Erholung und maritime Atmosphäre pur.
Brake bietet zudem eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Immobilie in dieser malerischen Umgebung zu erfüllen. Die ruhige, naturnahe Lage garantiert Entspannung und eine hohe Lebensqualität. Erkunden Sie Brake, wo sich maritime Tradition, Naturerlebnis und moderner Lebensstil harmonisch vereinen!
Sonstiges
Energieausweis Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht! Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben