4-Familienhaus in wunderschöner Sackgassenlage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Zu kaufen: Attraktive 4-Familienhaus in besonders schöner Lage am Kanal!
Es gibt wahrscheinlich kein weiteres Mehrfamilienhaus, das in gefragter Lage inmitten von Einfamilienhäusern in einer Sackgasse mit Kanalblick steht. Hinzu kommt die ideale Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden.
Die vier vermieteten Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Vom mittig gelegenen Treppenhaus befinden sich zwei 2-Zimmerwohnungen im östlichen Bereich des Hauses in Richtung Kanal und zwei 3-Zimmerwohnungen im westlichen Bereich in Richtung des großen Gartens, dessen Fläche den Bau zweier Carports und Nebengebäude, als Ergänzung der vorhandenen beiden Garagen, zulassen könnte, was wir im Moment mit dem Bauamt besprechen.
Die beiden 2-Zimmerwohnungen sind rund 50 qm groß, die beiden 3-Zimmerwohnungen haben die gut vermietbare Größe von 75 und 76 Quadratmetern. Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit separater Einbauküchen und Bädern mit Badewannen und Fenstern.
Der Vollkeller beherbergt neben den Abstellräumen für die vier Wohnungen, der Waschküche und der Ölzentralheizung auch zwei Zimmer mit WC und Dusche, die früher als Pensionszimmer vermietet wurden und entsprechend beheizt sind.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per E-Mail.
Lage
Das über 1.000 m² große Eigentumsgrundstück liegt im Claudiusweg, einer wunderschönen Sackgasse mit Blick auf den Elbeseitenkanal.
Sie können direkt vom Grundstück zur Radtour in die schönen Naherholungsgebiete starten. Das erstklassige Thermalbad, der traumhaft angelegte Kurpark und das neue Kurhaus erreichen Sie fussläufig in wenigen Minuten.
Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kliniken. Besondere Erwähnung müssen noch die Sonntagsöffnungszeiten der Innenstadt und sogar vieler Lebensmittelmärkte finden!
Der Metronom bringt Sie in ca. einer Viertelstunde in die Hansestadt Lüneburg, in weniger als 10 Minuten in die Hanse- und Kreisstadt Uelzen und in ca. 55 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof (HVV)! Sogar zwei ICE halten zurzeit in Bad Bevensen!
Sonstiges
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3,57%
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Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 248,00 m², Kellerfläche: 120,00 m², Lage im Wohngebiet