4-Familienhaus mit neuer Photovoltaikanlage - selbst einziehen oder als Kapitalanlage nutzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten eignet sich bestens für Kapitalanleger oder jemanden, der z.B. die Wohnung im Erdgeschoss selbst bewohnt und die restlichen Wohneinheiten vermietet. So trägt sich ein Großteil der Finanzierung selbst.
Aktuell bewohnt der Eigentümer die Erdgeschosswohnung und die drei anderen Wohnungen sind vermietet.
Das gesamte Erdgeschoss besteht aus der 1. Wohnung, mit Zugang zum Garten mit Pool. Vom Eingangsbereich und Flur gelangt man zu dem Schlafzimmer und in die großzügige Küche, wo Sie dort durchgehend auch zum Büro mit Terrassentür und großen Fenstern kommen. Ebenfalls vom Flur geht es in das Badezimmer und in den Saunaraum. Der Saunaraum ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet. Dieser Durchgangsraum führt dann in den Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Außerdem bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit anschließendem Hobbyraum, mit diversen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese unterscheiden sich in der Größe und Aufteilung. Eine Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro, sowie eine Küche und ein Schlafzimmer, die anderen Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche und einem Wintergarten, der als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die vierte Wohnung liegt im ausgebauten Dachgeschoss. Bestehend aus einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer Küche, dem Badezimmer, einem Abstellraum und dem Wohnzimmer. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wird auf Veröffentlichung von Fotos verzichtet.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist leider nicht mehr nachvollziehbar. Auch ein Termin beim Bauamt konnte keinen Aufschluss darüber geben. Da das Haus jedoch 1983 bis auf die Grundmauern renoviert & saniert wurde und sogar das komplette Dachgeschoss abgerissen und neu aufgebaut wurde, sind Elektrik, Dach, Rohre etc. alle aus 1983. Es war also nahezu ein Neubau des Hauses.
PV-Anlage in 2024 verbaut. Außerdem wurden Stromverträge mit den Mietern abgeschlossen, sodass zusätzlich zu den Mietzahlungen mtl. 120€ hinzukommen.
Lage
Groß Lafferde ist eine Ortschaft in der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine und liegt im Dreieck Hannover, Braunschweig, Hildesheim.
Im Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden, sowie verschiedene Hofläden.
Der nächste größere Ort ist Ilsede (ca. 5km entfernt).
In Ilsede sind alle Dinge des alltäglichen Bedarfs vorhanden.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Postamt und Supermärkte.
Auch Sportvereine sind ansässig, sodass die Gemeinde über ein attraktives und vielfältiges Sport- und Bewegungsangebot verfügt.
Durch die gute Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen ist Groß Bülten auch optimal für Berufspendler geeignet.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.
Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend