4-FH zur Kapitalanlage/Eigennutzung ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Viel Platz inklusive vieler Möglichkeiten. Ein charmantes 4-Familienhaus mit vier 2-Zimmer Wohnungen und vier Garagen ist nicht nur als Kapitalanlage interessant, sondern bietet auch Potenzial für eine liebevolle Familie. Zwei der Wohnungen sind vermietet, während die anderen beiden darauf warten mit Leben erfüllt zu werden. Die eventuelle Möglichkeit die Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus umzubauen ist ggf. eine verlockende Idee. Darüber hinaus bietet die Mansarde mit fünf Zimmern noch weiteres Entwicklungspotenzial um Ihre Träume von einem perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Obwohl das Haus noch einige Renovierungsarbeiten benötigt um es dem Zeitgeist anzupassen, ist es doch ein Ort voller Potenzial und Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, wie Sie diese Doppelhaushälfte zu einem Ort der Geborgenheit und des Glücks für Ihre Familie machen können - mit genug Platz für alle um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und zu teilen. Oder Sie heben die versteckten Reserven des Hauses für eine gute Kapitalanlage. Nehmen Sie die Chance wahr und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Projekt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr/e neue/s Zuhause/Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Denn in diesem Haus wartet ein neues Kapitel darauf geschrieben zu werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- vier Wohnungen (zwei vermietet und zwei frei werdend)
- eine Wohnung verfügt nur über ein WC, keine Dusche/Wanne
- fünf Räume in der Mansarde
- vier Garagen (vermietet)
- Gas-ZH. (1997)
- überwiegend Kunststofffenster
- Dacheindeckung erneuert
- Garten
- Keller
Bitte beachten, es gibt keine Pläne oder Flächenberechnungen zum Haus!
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in Blumberg in einer idyllischen Wohngegend. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die grüne Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis sind ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Erholung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag erleichtert.
Sonstiges
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein.
- Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein.
- Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll.
- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg