4 R. Wohnung mit TG- u. Aussenstellplatz; umfangreich modernisiert in 2021
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Architektenhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 in Grevenbroich. Das Erdgeschoss wird als Büro genutzt. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung für alle Altersklassen bequem erreichbar. Alle Räume dieser 4 Zimmerwohnung sind direkt vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Zum Mietangebot gehören noch ein Tiefgaragen- und ein Aussenstellplatz, die bereits in der Nettomiete enthalten sind. Durch die 4 Räume ist die Wohnung für mehrere Nutzergruppen interessant. Z.B. für eine Familie mit zwei Kindern oder ein Paar mit je einem eigenen Homeofficebereich mit Balkon.
Ausstattung
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Im Einzelnen umfasste die Modernisierung im Jahr 2021 u.a.: - Wannenbad komplett (Fliesen, Sanitärobjekte etc.) - Duschbad komplett (Fliesen, Sanitärobjekte etc.) - Bodenbelag in allen Räumen - Leitungssysteme in der Wohnung - Wohnungsinnentüren Die Gebäudezentralheizung wird mit Gas betrieben. Die Anlagentechnik der Heizung stammt aus dem Jahr 2016.
Lage
Die Stadt Grevenbroich gehört zum Rheinkreis Neuss und hat rd. 64.000 Einwohner. Sie liegt im Städtedreieck Düsseldorf/ Köln/ Mönchengladbach und verfügt über gute Verkehrsanbindungen an das überörtliche Straßennetz. Der Stadtpark ist bequem von der Wohnung fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt, so dass Sie das Auto auch schon einmal stehen lassen können. Das Mittelzentrum bietet ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot sowie die Gelegenheit zu Sport- und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Die Wohnung kann zum 1. Februar 2025 bezogen werden. Die angegebene Kaltmiete umfasst die Kaltmiete für die Wohnung (1.002,00 €/ Monat) sowie Tiefgaragen- und Aussenstellplatz. In der Nebenkosten Vorauszahlung sind alle Kosten enthalten bis auf den Wohnungsstrom. Hierfür ist ein gesonderter Vertrag mit einem Anbieter notwendig.