4 RWE neuwertig * 1A-Lage! * EBK nach Maß * 2 Bäder * 2 Gäste-WC * Terrasse * Abstellraum * TOP!!!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus in zweiter Reihe ist ruhig im Grünen gelegen. Generell handelt es sich um eine 1A-Lage innerhalb Dresdens. Das Gesamtobjekt ist eine Art Kleinod in Dresden-Plauen. Das direkte Umfeld ist ein gewachsenes Villenviertel mit besonderem Wohlfühl- & Wohncharakter. Ruhig in zweiter Reihe des neu angelegten Grundstücks gelegen, überzeugt die großzügige und funktional geschnittene, helle Wohnung mit drei großen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Gemeinschaftsbereich/Wohnzimmer mit Lounge, Essbereich und Küchenzeile. Die Küche erhielt eine auf Maß geschnittene Einbauküche mit vielen Geräten. Die Nebenräume in der Wohnung sowie im Keller eignen sich zudem als praktischer Abstellräume. Die Zimmer wurden teilweise mit neuem Teppichbelag als auch neuem hochwertigen Laminatboden in Echtholzdielenoptik ausgestattet und sorgen somit für ein gemütliches Wohnklima. Auch für die Beleuchtung ist mit modernen und energiesparenden LED-Deckenspots gesorgt. Parkplätze stehen im öffentlichen Verkehrsraum zur freien Verfügung.
Ausstattung
Im Zuge einer umfassenden Sanierung 2021 erhielt die Wohnung einen neuen, hochwertigen Laminatfußboden sowie in den Schlafzimmern einen neuen und hochwertigen, gemütlichen Teppichboden. Sämtliche Wände wurden aufgearbeitet. Die drei Bäder wurden in einem modernen Fliesendesign neu gefliest, als auch die Keramiken und die Armaturen erneuert sowie ein Handtuchheizer installiert. Des Weiteren wurden eine neue Waschmaschine und zwei Trockner installiert. Die Wohnung wurde darüber hinaus mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet (inklusive Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Abzugshaube, Arbeitsplatte und Hängeschränke, Geschirrspüler). Die Räume können auf Wunsch wie abgebildet allesamt möbliert vermietet werden.
Lage
Plauen (slawisch Plawe, bedeutet Flößort oder Schwemmort) ist ein Stadtteil im Südwesten Dresdens und Namensgeber des gleichnamigen Dresdner Stadtbezirks, der auch andere Stadtteile umfasst. Plauen grenzt an die Stadtteile Löbtau, Dölzschen, Coschütz, Kleinpestitz, Räcknitz und Südvorstadt. Plauen entstand als Dorf am Ausgang des Durchbruchtals der Weißeritz, dem Plauenschen Grund, vor dem 13. Jahrhundert. Es wurde – im gleichen Dokument wie Dresden – am 31. März 1206 erstmals als Plawen erwähnt. Die nahegelegene Weißeritz begünstigte die Errichtung von mehreren Mahl- und Schneidemühlen. An der Weißeritz lebte die geheimnisvolle Gräfin Auguste Charlotte von Kielmannsegge, angeblich eine Spionin Napoleons. Die Gräfin war auch bekannt als Malerin und pflegte mit dem Dresdner Akademieprofessor Josef Grassi intensive Beziehungen. Eine Blütezeit erlebte der damals noch eigenständige Ort zur Zeit der Industrialisierung, als sich der Müllermeister Gottlieb Traugott Bienert ansiedelte und die alte Hofmühle zu einer großindustriellen Mühle umbaute. Sie brachte nicht nur einen wirtschaftlichen Aufschwung, sondern durch Einrichtung von Schule und Kindergarten auch einen sozialen. Mitte des 19. Jahrhunderts wurde die Strecke der Albertsbahn AG in Richtung Tharandt und Freiberg errichtet und Plauen erhielt einen Bahnhof. Die zahlreichen Industriebauwerke, die geschlossene Gründerzeitbebauung und die Villenstraßen verdrängten die dörfliche Bebauung von Plauen. Am 1. Januar 1903 wurde Plauen nach Dresden eingemeindet. Plauen gehört heute in Teilen zu den Villenvierteln von Dresden. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Gerade die Nähe zur Technischen Universität Dresden, die qualitativ hochwertige Wohngegend und die Lage zum Stadtzentrum lassen Plauen als eines der nachgefragtesten Wohnvierteln Dresdens widerspiegeln.
Sonstiges
• sehr attraktive 4-Raumwohnung mit Terrasse • helle Räume dank bodentiefer Fenster • hochwertige Einbauküche (für die Einbauküche nach Maß • hochwertiges Laminat und gemütliche Teppichböden • 2 Bäder mit Wanne und Dusche • 2 Gäste-WC • Möblierung auf Wunsch • LED-Deckenspots • TV´s • Lounge • Abstellräume in der Wohnung und separater Keller • Bestlage in Dresden • ÖPNV fußläufig erreichbar • Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, darunter Ärzte, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten • sehr gute Verkehrsanbindung an die Exzellenz-Universität TU Dresden