4 WG-Zi in 5 Zi-Whg Marktplatz 12 in 79539 Lörrach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage: Lörrach, Marktplatz 12, Innenstadt, BJ. 1969/70, 3 OG. Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ. 2000), EVA 173kWh/(m²a), bisherige EEK E; el. Warmwasserbereitung. UG, EG und 1.OG sind gewerblich vermietet an die Santander Bank, Eingang Marktplatz. Das 2.OG war bis 30.06.2026 als 4er-WG an Studierende der DHBW-Lö vermietet. Der Treppenhaus-Eingang in das 2.OG u.3.OG befindet sich in der Synagogengasse. Das 3.OG wird zur Zeit innen renoviert, außen werden die Außenwände Nord und Ost wärmegedämmt. Im Febr./März 2025 wird das Flachdach über dem 3.OG neu wärmegedämmt und etwas später mit einer PV-Anlage versehen. Durch diese Wärmedämm-Maßnahmen wird die Energie-Effizienzklasse wesentlich verbessert. Parkraum gibt es in der zentrumsnahen Umgebung der Innenstadt, gute Anbindung an ÖPNV (Stadtbus, Regio-S-Bahn), ab Bad-Bhf. Basel ins europ. Bahnnetz, Flughafen: Basel-Mulhouse-Freiburg. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 3.Etage. Ein Duschbadezimmer, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine, vier Einzelzimmer u. ein einladendes großes Wohnzimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der für WGs besonders gut geeignet ist. Zur Innenausstattung gehört u.a. auch eine Einbauküche.
Lage
Das Objekt finden Sie in der Innenstadt in Lörrach. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien S5 und S6. Zu Fuß erreichen Sie den Campus der DHBW LÖ, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und Ärzte. Ein paar Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
WG-Mieten: Zi1 u. Zi3 je: 392 € + 80 NKVz = 474 €; Zi4: 322 € + 80 NKVz = 402 € ; Zi5: 294 + 80 NKVz = 374€. Zusätzliche Kosten für Strom/Elektrizität incl. el.Warmwasser-bereitung (WW), Müll, Tel., TV, Internet, GEZ, etc. sind von der WG ebenfalls zu tragen u. direkt an die Versorgungsunternehmen zu zahlen. Bisher insgesamt ca 240,- €, d.h. +60,-€ je WG-Mieter/in. Die Gesamtmietzahlung an den Vermieter (Grundmiete u. die Nebenkostenvorauszahlung) in Höhe von 1.720,-€ ist an den Vermieter von einem WG-Bankkonto per Dauerauftrag zu zahlen. Staffelmiete für die Grundmiete: 01.01.2025 bis 01.01.2027: 1400,-€, 01.01.2027 bis 01.01.2029: 1500,-€. Kaution: Insgesamt 3.300,- €; je WG-Mieter 825,-€; zahlbar in 3 Raten direkt an den Vermieter, 1.Rate bei Mietbeginn. Möblierung: Die Möblierung der Einzelzimmer ist von jedem WG-Mitglied selbst vorzunehmen. Der Vermieter stellt zur Verfügung: Einbauküche, Waschmaschine; für die Diele: Schuhregal, Garderobenständer; für das Wohnzimmer: zwei 4er-Tische mit Stühlen, 2 Couchgarnituren (2-Sitzer+3-Sitzer), 1Couchtisch; 1 Wäscheständer. Vermietet werden keine" Einzelzimmer mit Küchen- u. WC/Badbenutzung", sondern Wohnräume für eine WG-Gruppe. Regel-Mietzeit als Hauptmieter: 2 Jahre; ein vorzeitiges Ausscheiden ist bei Stellung eines Nachmieters möglich. Erlaubnis zur Untervermietung während der DHBW-Praxisphase. Weitere Details siehe Exposee des Vermieters nach Anforderung. Beim Vermieter einzureichende Unterlagen: - Mieterselbstauskunft MSA (beim Vermieter anfordern) - Kopie Personalausweis (Vorder- u. Rückseite) - DHBW-Studienvertrag, Lohnnachweis - Schufa-Bonitätsauskunft (evtl. Bürgschaft). Besichtigungen: Bis 16.12.24 unter +49 1522 6378 554 vereinbar, danach unter +49 172 1010279.