4 x ERSTBEZUG NEUBAU-DDH EXCLUSIVE AUSSTATTUNG
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen der Extraklasse vereint mit innovativem Energiekonzept - Komfort und Qualität in einem geschmackvollen Einfamilienhaus mit modernstem Standard - das und vieles mehr haben diese GANZ NEUEN Häuser zu bieten. Das Wohlfühlen in exklusiver Atmosphäre und tollem Ambiente ist garantiert. Innovative Energietechnik trifft tolle Bäderausstattung: Das Energiekonzept entspricht dem Niedrig-Energiestandard KFW-Effizienzhaus 55. Die effiziente Energieversorgung erfolgt durch eine sparsame Wärmepumpe von Vaillant in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung und zusätzlich mit einer kontrollierter Wohnraumlüftung/Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung; dieses bedeutet Sie verlieren durch das Lüften nicht die Wärmeenergie. Im Sommer kühlt die Wärmepumpe sogar noch sehr energieeffizent angenehm Ihr Haus! Kurzum: Kostenreduzierung, Umweltschutz und bestmöglicher Komfort durch modernste Technik ( Premium-Marken Vaillant und Wolf ). Ebenfalls ist hier eine Glasfaser-Anbindung mit bis zu 1000 Mbit/s ( 500 Mbit/s Upload ) Im Jahr 2025 möglich. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollanden-Anlagen! Im EG finden Sie eine Küche & geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse und in den Garten vor. Die großzügigen Grundstücke sind zwischen 350 und 440 m² groß und können bei schönem Wetter für Sie zu einem regelrechtem Outdoor-Zimmer werden. Im OG stehen Ihnen neben einem hellen Schlafzimmer zwei weitere Räume zur Verfügung ( Kinder- oder Hobbyzimmer). Separate Bäder sowohl für die Eltern ( mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Urinal) als auch für die Kinder ( Dusche und WC ) sowie ein Gäste WC im EG ( mit Urinal ) runden die moderne Ausstattung ab. Alle Keramik-Objekte sind exklusive Badelemente der Marke VILLEROY & BOCH ! Die Duschen sind in Haus 1 und 2 ebenerdig begehbar EVTL. EINBAUKÜCHE NACH ABSPRACHE
Ausstattung
Hochwertiger Vinyl-Boden in allen Wohn- und Schlafräumen, bzw. gefließte Böden in den Bädern / Gäste-WC
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Lohmar-Donrath , dem größten Ortsteil von Lohmar und ist nur ca. 2 Km vom Lohmarer Stadtzentrum entfernt. Lohmar ist eine innovative und aufstrebende junge Stadt, mit einer hervorragenden Infrastruktur. Im belebten Zentrum von Lohmar findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten ( Edeka, Aldi, Lidl, Kaufland etc. ) und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Ein Kinderkarten und ein Fitness-Studio ist in unmittelbarer Umgebung und in Donrath liegt auch die nächste Grundschule ( ca. 800 Meter) . In Lohmar Zentrum gibt es jede Form der weiterführenden Schulen. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Lohmar gesorgt, immer wieder finden besonders in der Jabachhalle große Veranstaltungen für Jung und Alt statt. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ebenfalls zu Fuß kaum fünf Minuten, von hier hat man weitere optimale Verkehrsanbindungen. Besonders hervorzuheben ist an dieser Stelle ein ganz besonderer Service: Der Lohmarer Bürgerbus, der den Einwohnern auch innerhalb der Stadt die Fußwege erleichtert&auch das Anruf-Sammel-Taxi, welches Sie auch nachts vom Bahnhof Honrath für 4 Euro nach Donrath vor die Haustüre Ihres neuen Zuhauses fährt! Einem ausgiebigen Abend in Köln steht also nichts im Wege ;-) Die Kreisstadt Siegburg erreicht man in ca. 10 Minuten und bietet neben dem ICE Bahnhof weitere große Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und ein über die Grenzen Köln und Bonn hinweg bekanntes Herzzentrum. Mit dem Auto erreicht man dank der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 15 Minuten. Lohmar hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit - zahlreiche Wald- und Wanderwege laden zu zahlreichen Outdooraktivitäten ein.
Sonstiges
Auch bei den Fenstern wurde sowohl Wärmeeffizienz als auch Sicherheitsaspekte ( 3-Scheiben Sicherheits- und Wärmeeffizienz-Verglasung) groß geschrieben. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollanden-Anlagen. Die Böden in den Badezimmern sind gefließt, die Wohnräume in EG & OG werden mit exclusiven, warmen und pflegeleichten Vinylböden erstellt. Sozusagen ideal für Ihren Reinigungsroboter während Sie relaxen. Alle Häuser haben 2 Doppel-Stellplätze. Wallboxen auf Anfrage. Ebenfalls ist hier eine Glasfaser-Anbindung mit bis zu 1000 Mbit/s ( 500 Mbit/s Upload ) Im Jahr 2025 möglich ! ! ! Vor Besichtigung ist zwingend notwendig: 1. Persönliche Daten: Name, Geburtsdatum, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. 2. Einkommensnachweis: Gehaltsabrechnungen oder andere Nachweise über das Einkommen 3. Schufa-Auskunft: Eine aktuelle Schufa-Auskunft 4. Arbeitgeberbestätigung: Eine Bestätigung des Arbeitgebers über das Beschäftigungsverhältnis und das Einkommen. 5. Vorherige Mietverhältnisse: Informationen über frühere Mietverhältnisse, einschließlich der Kontaktdaten des vorherigen Vermieters, und dessen Bestätigung, dass keine Mietforderungen offen sind 6. Mieterselbstauskunft: Ein Formular, in dem der Mieter Angaben zu seiner Person macht.