4 Zi., Bella Vista & Dachterrasse !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine vollständig renovierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt. Das Objekt verfügt über vier Zimmer, 1 gr. Balkon Süd-West, 1 kl. Balkon Ost, Flur/Garderobe, Voll-Bad, Kü, SK, KR. Die Dachterrasse und ein zweiter Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Eine bereits eingebaute Küche* spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem Kochen beginnen können. Küche mit Speisekammer en suite. Gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner je Wohnung.
Ausstattung
Hochwertiges Vollbad, Hochwertige EBK, Vollholz Parkett, Feinstein, Marmor, Feinputz. Deckenhöhe 255 - 266 cm.
Lage
Ruhige Sackgasse und lockere Bebauung. Der obere Eselsberg mit der Wissenschaftsstadt (Universität, Universitätsklinikum, Science-Park, Bundeswehrkrankenhaus) sowie Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf, sind fussläufig zu erreichen. Kurzer Weg (ca. 200 m) zu ÖPNV inkl. Nachtbus für Zentrum, Hauptbahnhof, Theater, ... Gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen (A7, A8 und B10).
Sonstiges
Angaben zu ihrer Person, Alter, Personenanzahl, Berufstätigkeit sind erwünscht. Wir bitten Sie Ihre Angaben der schriftlichen Anfrage beizufügen. Nichtraucherwohnung. In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. ca. 490,- € sind u.a. enthalten die Heizungs- und Warmwasserkosten, Wasser/Abwasser, Gebäudereinigung und Winterdienst, Grundsteuer, Versicherungen, Strom allgemein, gärtnerisch gepflegte Flächen, Umlage u. Eichung der Mengenzähler für Verbrauchswerte sowie Sonstige gem. gesetzl. BetrKV. Strom-, Müll- sowie TV-/Tel.-/Internetgebühren sind direkt mit dem Versorger abzurechnen. * Hochwertige EBK neuwertig zzgl. mtl. € 70,-. Garage optional anzumieten zzgl. mtl. € 80,-.