4-Zi-Dachterrassenwohnung mit Wärmepumpe / Photovoltaik, KfW 40 QNG Plus u.v.m.!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Besichtigen Sie unsere fantastischen Wohnungen - kein Fertigstellungsrisiko! - Sie sehen, was Sie kaufen! Gerne stehen wir Ihnen flexibel für Termine zur Verfügung - Terminvereinbarung unter 089 66 59 60 oder per Email unter [email protected]
KFW 40 Zinsvorteil - Nutzen Sie die günstigen Förderkredite für energieeffizientes Bauen in Höhe bis € 150.000!
In dieser lichterfüllten, ca. 108 m² großen 4-Zi-Wohnung verbindet sich elegantes Wohnen mit dem einmaligen Freiraum einer Ost/Süd/West Dachterrasse. Die direkte Lage am Waldrand eröffnet reizvolle Blicke über Wiesen und Felder.
Mit ihren bodentiefen Fenstern erzeugt die Architektur dieser Wohnung eine Enfilade aus Räumen und Blickachsen, die die Natur der Umgebung einfassen. Die räumlichen Qualitäten dieses außergewöhnlichen Refugiums werden unterstrichen durch formvollendete Details und eine handverlesene Materialkomposition der Ausstattung.
Komfortables Wohnen mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mittels einer Glaskuppel, einem ca. 31 m² großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer mit Bad en Suite - mit Badewanne und Fenster, zwei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht, großzügiger Abstellraum, die Waschmaschine erhält Platz in einem separaten, abgeschlossenen Raum, zur Wohnung gehört außerdem auch ein Kelleranteil.
EINFACH BESSER - Hubert - das Ausnahmeobjekt!
Profitieren Sie von minimalen Verbrauchskosten durch Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik zur Stromgewinnung, unabhängig von fossilen Brennstoffen!
Energieeffizienzklasse A+ (Energieausweis liegt vor)
*ZUKUNFTSWEISEND - KfW40 (NH) - Effizienz-Haus mit Nachhaltigkeits-Klasse
*NACHHALTIG - Mit Grundwasserwärmepumpe und Photovoltaik
*SPARSAM - ca. 60 % Ersparnis f. Heizung/Warmwasser gegenüber Neubauwohnungen mit Gasheizung
Ausstattung
HIGHLIGHTS - Überdurchschnittlich in Ausstattung und Design:
*Aufzug von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
*Glasfaseranschluss: alle Wohnräume mit CAT 7-Verkabelung und Koax- Kabelanschluss für TV/Radio und schnelles Internet
*Holz-Dielen-Parkett in Eiche natur, geölt, in allen Wohnbereichen
*Fußbodenheizung, raumweise individuell steuerbar
*bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
*Trinkwasseraufbereitung mit eingebauter DVGW-geprüfter Kalkschutzanlage
*Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Lademöglichkeit für E-Mobilität auf Wunsch möglich
*Wohnungseingangstüren in Holz mit Videotürsprechanlage, Spion und 3-fach-Verriegelung
*großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertige Mosaikfliesen in den Bädern
*exklusive Bäder mit Design-Waschtischen inkl. Unterschrank und WC von Kartell by Laufen und zusätzlichen Handtuch-Heizkörpern
*jedes Duschbad mit Rainshowerdusche + Handdusche + bodengleich geflieste Duschen und Echtglastrennwand/Duschkabinen
*sämtliche Duschen mit wandintegrierten Nischen für Utensilien wie Duschgel/Shampoo
u.v.m.
Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz(-plätze) ab 29.900 €
Lage
Grüne Ausblicke - Hubertusstr. / Ecke Falkenstr. in Fürstenfeldbruck! Wald, Wiesen, Freizeit - Ihr neues Zuhause in der Hubertusstraße liegt direkt an einem kleinen Wäldchen und ist nah am urbanen Geschehen der sympathischen Stadt Fürstenfeldbruck. Von hier aus können Sie direkt Ihre sportlichen Aktivitäten und Spaziergänge starten. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Vom Grundstück aus sind die Autobahnen A8, A96, A99, die B471 und das nah gelegene 5-Seen-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar, München ist in ca. 20 Minuten, der beliebte Ammersee in ca. 15 Minuten und der Flughafen in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Fürstenfeldbruck ist eine Stadt, die man schnell ins Herz schließt, nicht zuletzt wegen der wunderschönen Klosteranlage mit einem traditionellen Biergarten oder dem außergewöhnlich attraktiven Stadtpark mit seiner opulenten Blütenpracht.
Ob Single oder Paar, Jung oder Alt, mit Kindern oder Haustieren, ob Alltagsanforderung oder Wochenendvergnügen - hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der keine Wünsche offen lässt.
Kommen Sie vorbei - wir freuen uns auf Sie!
Selbstverständlich auch außerhalb der Öffnungszeiten nach Terminvereinbarung!
Sonstiges
Sonstiges
*Holz-Hybrid-Bauweise mit einem mineralischem Wärmedämmverbundsystem für beste Öko- und Energiebilanz
*KOMFORT - Jetzt schon an später denken: Lift vom UG bis DG, barrierefreie Wohnungen
*Grüne und ruhige Lage - Direkt angrenzend an Wiesen und Waldrand
*QUALITÄT - Mit einem starken und solventen Baupartner: KRÄMMEL, seit 75 Jahren größtes Bauunternehmen in der Region Wolfratshausen
*Nutzung erneuerbarer Energien durch Solarstrom von Dach-Photovoltaikanlagen, der für die Wärmepumpe genutzt wird
*Ressourcenschonende und effiziente Heiztechnik über eine moderne, kaskadierend angeordnete Grundwasserwärmepumpe ohne fossilen Energieträger
*Gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
*Anschluss an das örtliche Glasfasernetz
Grünes Wohnen hat einen Namen: HUBERT!
Unser neues Wohnquartier in Fürstenfeldbruck überzeugt schon allein durch die naturgeprägte Lage am Waldrand und die praktische Nähe zum Stadtzentrum. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und wählen Sie aus traumhaft schönen Wohnungen Ihr Wunschdomizil. Erleben Sie, wie Nachhaltigkeit hier in allen Facetten umgesetzt wird und finden Sie eine Immobilie, die die Bezeichnung "LebensWert" verdient. Mit seinem Angebot an 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 51 m² bis ca. 109 m² Wohnfläche hält Hubert für jeden Platzbedarf und jede Lebensphase das perfekt passende Wohnraumangebot bereit. Für Singles, junge und ältere Paare, Familien, ob ebenerdig mit eigenem Garten, in den oberen Etagen mit grüner Aussicht und Balkon oder Loggia oder repräsentatives Penthouse-Wohnen mit Weitblick ins Grüne! Große Gebäudeabstände, grüne Freiflächen und natürliche Umgebung sorgen für eine hohe Aufenthalts- und Wohlfühlqualität. Gepflegte Gartenhöfe mit Sitzgelegenheiten und Spielgeräten runden die Atmosphäre perfekt ab. Eine eigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie großzügige Treppenhäuser mit modernen Aufzugsanlagen bieten zusätzlichen Komfort und eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen.
Stichworte
Nutzfläche: 131,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2