4-Zi-DG-ETW in beliebter Ortsrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen. Sie liegt in ruhiger Ortsrandlage und bietet genug Platz für eine Familie.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe. Die Anlage mit 4 Häuser je 10 Wohnungen ist gepflegt und hat einen Hausmeister-Rundumservice inklusive Winterdienst.
Aufgeteilt in einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Küche inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separates WC, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC/Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenplatz. Über eine Dachbodenleiter erreicht man den Speicher mit zusätzlichem Stauraum für dies und das.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerraum ca. 5 m² mit Stromanschluss, ein allgemeiner Trockenraum und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sind vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann für nur 10.000,- EUR erworben werden.
Diese klasse Wohnung ist sofort frei,
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Gebäudeenergiegesetz (GEG): Verbrauchsausweis gültig bis 28.11.2027 | Klasse "D" | Endenergieverbrauch 102,9 kWh(m²*a) | Erdgas E | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1989 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702
Lage
Mitten im Dreiländereck liegt die familienfreundliche Stadt Rheinfelden mit ca. 33.000 Einwohnern und 9 Ortsteilen Adelhausen, Degerfelden, Eichsel, Herten, Karsau, Minseln, Nordschwaben, Nollingen und Warmbach. Sie finden hier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mit allem was es zum täglichen Leben braucht. Bildung wird groß geschrieben. Von Grundschule, Realschule über Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und einige mehr, ist alles vorhanden. Rheinfelden bietet ein vielfältiges Freizeitangebot wie Freibad, Hallenbad, Indoor-Kartbahn, Sporthallen, Sportplätze, Spielplätze etc. an.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 108,17 m², Grundstücksfläche: 5.066,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 40, Bundesland: Baden-Württemberg