4 Zi. EG mit Terrasse ca. 110 m² - Wohnung 3 - Siegfriedstr. 4, 79787 Lauchringen - Neubau

79787 Lauchringen

489.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79787 Lauchringen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
f97b180d-fe19-4ebb-b26b-1646e4a5a1b4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
489.500,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr
2025

In zentraler und ruhiger Wohnlage von Lauchringen entsteht unser Mehrfamilienwohnhaus "Siegfriedstraße 4", verkehrsgünstig gelegen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt.
Mit 9 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentums-wohnungen.
Eine moderne Heizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmeverbundsystem das Standard Effizienzhaus 40 - Klimafreundliches Wohngebäude (KFN). Für den Bewohner bedeutet dies wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemäßem Ambiente. Vom 2-Zimmer Appartement bis zur 5-Zimmer Wohnung sind fast alle Wohnungsgrößen realisierbar.
Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche bezüglich Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern!

Genießen Sie die Symbiose von zentraler Wohnlage mit solider Massivbauweise und ansprechender Architektur.

Es können Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR, eine Außengarage à 28.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR dazu erworben werden.

Ausstattung

*Lift
*Tiefgarage, Stellplatz (können dazu erworben werden)
*Hausmeister
*Niedrigenergiehaus KFW40
*Klimafreundlicher Neubau (KFN) 297+298
*Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem
*Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern + Toiletten ab.
*Fußbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen- und Bade-
zimmern mit Raumthermostaten
*Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3-fach verglast
Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten von außen
sichtbare Vorbaurollläden oder Jalousien mit Elektroantrieb.

Bei den Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern Jalousien mit Elektroantrieb. An den Dachliegefenstern werden keine Rollläden oder Jalousien angebracht.

*Zugang zur Terrasse über eine leicht zu bedienende Hebe-Schiebetür.
*Abstellraum im Flur
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinen-
wandputz mit Abrieb oder Edelputz
*Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose
*Türsprechanlage mit Haustüröffner
*Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und
Entsorgungsnetz

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Lauchringen-in Unterlauchringen. In wenigen Minuten erreichbar: ein Kinderspielplatz , Ärztehaus, Kita, Kindergarten, Grund-/Haupt-/Werkrealschule, Freibad, Tennishalle Fitness- und Sportzentrum und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Der hohe Wohnwert der Gemeinde wird durch ein nicht unbeachtliches Freizeitangebot durch die Gemeinde, den Vereinen, dem Familienzentrum, der Ganztagesbetreuung, den Schulen, Volksbank und Sparkasse und einem beheizten Freischwimmbad ergänzt.

Kurze Wege nach Zürich und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald macht Lauchringen zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge. In unmittelbarer Nähe gibt es gleich zwei internationale Flughäfen (Zürich 40 km und Basel 60 km), die Bus- und Bahnverbindungen sind gut ausgebaut ebenso die Anbindung über die Straßen.

Sonstiges

Sonstiges - Klimafreundlicher Neubau (KFN)297+298
- Hausmeister;
- seniorengerechtes Wohnen;

- Wasch-Trockenraum;
- Neubau;
- städtische Wasserversorgung; Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen