4-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Innenstadtlage von Heidenau zum Eigennutz oder Neuvermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062616
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Heidenau. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. Eine hochwertige Einbauküche wurde erst im Jahr 2023 neu eingebaut. Diese überzeugt mit modernen technischen Geräten sowie einem Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und Eiswürfelbereiter.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 88,5 m². Insgesamt bietet der Grundriss 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Die Außenflächen ermöglichen es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Als weiteres Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 357 €, davon gehen 109 € in die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Innenstadtlage von Heidenau, eignet sich sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Abschalten im Grünen dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Renovierung 2017, Hausgeld: ca. 357 €, davon 109 € für die IHR
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine neue Einbauküche aus dem Jahr 2023 mit neuen technischen Geräten, Kühlschrank und Frostschrank mit Eiswürfelbereiter
+ Kernsanierung im Jahr 1994, ursprüngliches Baujahr 1890, Fernwärme seit 2019
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen