4-Zi.-Familienwohnung - Sofortbezug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die charmante 4-Raum-Wohnung ist zweckmäßig geschnitten und liegt im 3. Obergeschoss eines ca. 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Haus mit zehn Wohnungen wurde ca. 1996 saniert. Im Verlauf der Folgejahre wurden am Gemeinschaftseigentum des Hauses regelmäßig Modernisierungen und Instandsetzungen durchgeführt.
Auch das Sondereigentum in der Wohnung wurde während der Nutzungsdauer stetig gepflegt und verändert. Zum Beispiel wurde der Wohnungsgrundriss individualisiert. So wurde eine der Küchenwände zum dahinterliegenden Raum geöffnet und dient nun als Speisezimmer. Durch diese Veränderung sind interessante Sichtachsen entlang der südwestlichen Wohnseite entstanden. Die Küche selbst ist mit einer Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Der vom Wohnzimmer begehbare geräumige Südwestbalkon mit verglaster Loggia und Grünblick lädt zum Erholen ein. Im Flur wurde ein Abstellraum mit Einbaumöbeln eingebaut, dort haben Waschmaschine, Gefrierschrank und weitere praktische Dinge ihren Platz gefunden. Weiterhin wurde ca. 2003 das Badezimmer modernisiert, der Waschtisch und der Badoberschrank verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.
Ein Fahrradraum befindet sich im Keller, außerdem kann die Wäsche im Trockenraum oder im Garten hinter dem Haus getrocknet werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- großer Abstellraum mit Waschmaschine
- Balkon mit verglaster Loggia und Innenjalousien
- Deckenpaneele
- Badwaschtisch mit Oberschrank
- Küche, Bad und Esszimmer gefliest
- Wohnräume mit Textilbelag
- neue Türen
- unverbaubarer Blick ins Grüne
- Trockenraum und Fahrradraum im Keller
Für weitere Fragen nehmen Sie bitte gern schriftlich Kontakt mit uns auf.
Lage
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66 und 87. Mit der Linie 75 erreicht man in ca. 15 min. bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen, welchen man mit der Buslinie 75 erreichen kann. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 Minuten Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172., über welche man nur 10 min. in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, wie zum Beispiel Allgemeinmediziner oder auch Hautärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,36 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges: EDV-Verkabelung