4-Zi. Gartenwohnung mit zusätzlichem 83m2 Büro
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick, zusätzlichem Büro/Praxisbereich und 300 m² Garten – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine wunderschön kernsanierte Wohnung mit einer idealen Raumaufteilung, sondern auch einen großzügigen 83 m² großen Büro- oder Praxisbereich, der sich hervorragend für Selbstständige oder Freiberufler eignet. Darüber hinaus genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick und einen 300 m² großen Garten – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für Ihre Freizeitgestaltung. Die Lage in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus sorgt für eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaft. Highlights der Immobilie: Kernsaniert: Die gesamte Wohnung wurde aufwendig kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie modernster Technik ausgestattet. Das Resultat ist eine stilvolle, moderne Atmosphäre mit hohem Komfort und Funktionalität. Traumhafter Weitblick: Genießen Sie einen unverbaubaren, weitläufigen Blick auf die Umgebung. Diese Aussicht sorgt nicht nur für viel Licht, sondern auch für ein Gefühl von Weite und Freiheit, das die Wohnung besonders attraktiv macht. Ideal geschnittene 4 Zimmer: Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder auch als geräumiges Refugium für Singles. Zusätzliches 83 m² Büro/Praxis mit eigenem Eingang: Der 83 m² große Büro- oder Praxisbereich ist direkt vom Wohnbereich getrennt und bietet eine ideale Grundlage für Homeoffice, Praxisräume oder ein kleines Geschäft. Der separate Eingang sorgt für höchste Flexibilität bei der Nutzung. 300 m² Garten: Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich. Auf rund 300 m² können Sie die Natur genießen, entspannen oder den Raum für Hobbys, Familienfeiern oder sportliche Aktivitäten nutzen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist eine wahre Oase der Ruhe. E-Lade-Möglichkeiten für Autos: Für Elektrofahrzeuge steht auf dem Grundstück eine E-Ladestation zur Verfügung. So können Sie Ihr Auto bequem und umweltfreundlich direkt vor der Tür aufladen. Kleines, ruhiges Mehrfamilienhaus: Die Wohnung befindet sich in einem charmanten, kleinen Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten, was für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft sorgt. Die perfekte Umgebung für eine entspannte Lebensqualität. Toller Rückzugsort: Diese Immobilie bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Arbeiten und Leben. Der Garten, der Weitblick und die ruhige Lage machen sie zu einem perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Tag.
Ausstattung
- Idealer Grundriss - 300 m2 Gartenbereich - Zusätzliches Büro im UG - stilvolle Böden in Holzoptik - Duschewanne - Wandhoch gefliestes Bad - Handtuchheizkörper - Kernsaniertes Wohngebäude - Anschluss E-Auto laden - Große Fensterfronten - genügend Tageslicht - seperater Abstellraum - unverbaute Aussicht - Doppelgarage
Lage
Das Objekt liegt in Obermauerbach Aichach. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 244 angebunden. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
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