4-Zi. Neubau-Wohnung mit separatem Eingang / EBK / Garage und Gartenanteil in bester Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit 10 m2 Terrasse, 50 m2 Garten und Garage in Nürnberg-Fischbach befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven 6-Parteienhauses! Das Haus wurde 2014 erbaut. Raumaufteilung Die sehr hochwertige Wohnung verfügt über eine offene und sehr exklusive Einbauküche mit Granitplatte sowie Marken-Einbaugeräten. Ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche. Ein Arbeits- / Kinderzimmer. Ein Schlafzimmer. Ein Kinderzimmer. Ein Gästebad. Ein großer Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse mit Gartenanteil. Ein Kellerabteil. Die komplette Wohnung hat Fußbodenheizung und ist modern in Holzoptik gefliest. Elektrische Rollos, 3-fach Verglasung und hat einen separater Eingang zur Wohnung. Eine Garage mit elektrischem Tor runden das ganze ab.
Lage
Eine ruhige Wohngegend mit netten Nachbarn in bester Lage.
Nürnberg-Fischbach gehört zu einem der am stärksten nachgefragtesten Wohngegenden in Nürnberg!
Busoption: Die Haltestelle der Linie 54, 59, 96, N4 ist drei Gehminuten nah.
Die S-Bahn-Verbindung ist ca. 1,5 km entfernt.
Fischbach ist ein beliebter Stadtteil von Nürnberg, und es gibt mehrere Gründe, warum Menschen dort wohnen möchten. Verkehrsanbindung:
Fischbach hat eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg sowie an die Autobahnen A6 und A9. Es gibt auch gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Busse und Bahnen.
Naturnähe:
Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten, was ihn besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht.
Ruhige Wohngegend:
Fischbach ist bekannt für seine ruhige und idyllische Atmosphäre. Es ist eine bevorzugte Wohngegend für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch nahe genug am Stadtzentrum sein wollen.
Architektur und Wohnraum:
Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen, die vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.
Grüne Flächen und Parks:
Fischbach ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen.
Sport- und Freizeiteinrichtungen:
Es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Stadtteil verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Bildungseinrichtungen:
Es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe, was ihn für Familien attraktiv macht.
Gemeinschaft und Kultur:
Gemeinschaftsgefühl:
Fischbach hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl mit vielen lokalen Veranstaltungen und Festen, die das Zusammenleben fördern.
Kulturelle Angebote:
Neben lokalen Veranstaltungen gibt es in der Nähe auch kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater in Nürnberg, die leicht erreichbar sind.
Zusammengefasst bietet Fischbach eine Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und Anbindung sowie einer starken Gemeinschaft, was ihn zu einem attraktiven Wohnort in Nürnberg macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Einzeltermine nur nach Vereinbarung.
Bevor wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, möchten wir Sie gerne näher kennen lernen und etwas mehr über Sie erfahren. Stellen Sie sich daher bitte in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns neben Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel-Nr. und E-Mail-Adresse) auch noch mit
• wie viele Personen einziehen möchten
• was Sie beruflich machen
• sind Sie Raucher / Nichtraucher
und
• ob Sie Haustiere haben.
Vielen Dank
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, frei werdend, Neubaustandard