4 Zi. plus Wohndiele mit herrl. Südwestbalkon - abs. ruhig, ebenerdiger TG-Platzung in Obermenzing

81245 München

840.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81245 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
c4472dfa-cc11-43d2-86e7-42fb8169aca0
Kauf­preis
840.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-07-12
Aus­stell­datum
13.07.2017
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre (in jedem Raum bodentiefe Fenster).
Sie ist für eine Familie mit ein bis zwei Kindern genauso interessant, wie für wir Paare, die zwei getrennte Homeoffice-Räume benötigen.

Weitere Details:
- großzügige Diele (hier könnte sogar der Esstisch stehen)
- Küche gegenüber der Diele und zum Wohnraum halboffen (Wand in Thekenhöhe besteht noch)
- großer, überdachter (loggiamäßiger) Südwestbalkon vor dem Wohnraum (schöne Tiefe und daher sehr gut nutzbar)
- zwei Bäder (eines mit Wanne, eines nur mit Dusche)
- Lift bis ins UG (zur Tiefgarage und zum großen Kellerabteil)
- fester Stellplatz (kein Duplex) für jede Art von PKW, günstig zum Ein-/Ausgang gelegen

Ausstattung

- Einbauküche mit allen E-Geräten
- beide Bäder weiß gefliest
- Türen weiß
- in allen Räumen Parkett und bodentiefe Fenster
Weitere Details im Langexposé.

Lage

Absolut ruhige Lage in München - Obermenzing, Stadtbezirksviertel Pipping mit viel Grün rund herum:
- westlich der "Pippinger Straße"
- westlich der Villenkolonien 1 und 2
- südlich der Straße "Alte Allee"
- Teil eines neuen Wohnviertels mit weiteren zahlreichen Wohnanlagen (gleiche Baujahre, ähnliche Größen)
- Bushaltestelle in Gehentfernung (fährt in wenigen Haltestellen zum Pasinger Bahnhof)
- S-Bahnhaltestelle in ca. 1 km

Sonstiges

Sonstiges Haben Sie näheres Interesse?
Gerne lassen wir Ihnen unser umfangreiches Lang-Exposé (u.a. Angaben zur genauen Lage, mit Grundrissen und vielen, weiteren Bildern)

Wir, Hilger & Hilger Immobilien, sind seit über 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, falls Sie in Erwägung ziehen eine besondere Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten.

Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös, für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

Bitte Copyright von Hilger & Hilger Immobilien beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger Immobilien.
Jegliche Verwendung oder Weitergabe - direkt oder indirekt - durch Dritte schließen wir hiermit ohne vorherige schriftliche Genehmigung aus.

Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften der Auftraggeber.
Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGBs. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen