4-Zi-Whg am Rhein, Grundstückanschluss am Rheinweg, überdachter Südbalkon, ca. 89 m² Wohnfl., EBK, Garage, fussläufig...

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage auf einem ca. 1.500 m² grossem Grundstück, das bis an den Rheinweg angrenzt und als Parkgrundstück mit Zugang zum abgezäunten Rheinweg mit Schlüssel begehbar ist.

Das Gebäude ist in Massivbauweise erstellt
hausmeisterbetreut
Sprechanlage
Fussbodenheizung
Gemeinschaftswaschküche
eigene Warmwasser - Versorgung
eigener Hauswasserzähler

Die Garagenzufahrt ist über einen Garagenlift zugänglich.

Die ETW im 1. Obergeschoss hat einen traumhaften Rheinblick
grosser Wohnraum
Küche - EBK
Bad, Badewanne, Dusche, hell gefliest


Verbrauchsausweis vom 24.05.2018 danach: Verbrauch: 92,3 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1993, Strom (Bj. 1993), C


Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Lage

KADELBURG - ein Ortsteil der Gemeinde Küssaberg im Landkreis Waldshut, liegt am Fuße der Küssaburg. Von dort geht der Blick weit hinaus über das Land und den Hochrhein, bis hin zu den Schweizer Alpen. Die Gemeinde Küssaberg zählt etwa. 5.200 Einwohner und liegt in ca. 330 bis 400 Höhenmetern. Die Ruine Küssaburg auf über 600 Metern ist ein beliebter Ausflugsort.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr sind in den einzelnen Ortsteilen vorhanden, sowie weiterführende Schulen in der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.
Verkehrsgünstig und mit guter Nahverkehrsverbindung liegt Küssaberg direkt am Hochrhein zwischen Basel und dem Bodensee, etwa 5 km von der Kreisstadt Waldshut-Tiengen entfernt. Zum Thermalbad in Bad Zurzach und seinem Stadtkern sind es nur 4 km. Im Nachbarort Rheinheim besteht ein Grenzübergang in die Schweiz und eine Straßenbrücke nach Zurzach.

Einkauf / Bushaltestelle fussläufig erreichbar, traumhaft idyllische, ruhige Lage, direkt am Rhein
Das Hausgrundstück mit ca. 1.513 m² reicht bis an den Rheinweg und kann somit nicht verbaut werden.

Sonstiges

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