4-Zi. Wohnung - 5 Min. Bhf. rechts - Balkon & Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochpaterre) eines 5-Parteien Hauses. Sie wohnen in einer alten Villa, die aufwändig saniert und instandgehalten wurde. Das Ambiente des Altbaus trifft hier auf moderne Elemente und ergänzt sich perfekt. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wurde 2023 komplett saniert. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und hat zudem zwei Fenster. Die Wohnung ist weitestgehend zur ruhigen Innenstadtseite/Hinterhof gelegen. An den überdachten Balkon schließt eine Terrasse an (Anbau im Frühjahr), die mittig im Garten liegt und somit einen Blick ins Grüne ermöglicht. Haustiere sind grundlegend möglich, müssen aber abgesprochen werden. Auch die Vermietung als Berufstätigen-WG oder Ähnliches wäre denkbar. Die Wohnung ist aktuell frei, Einzugstermin ab Mitte Februar variabel. Der hinterlegte Grundriss ist mit groben Maßangaben für einen ersten Eindruck versehen.
Ausstattung
- 105 qm - Balkon (ca. 4,4qm) und Terrasse (ca. 12qm) - Tageslichtbad mit Dusche (keine Wanne) - Geräumige Küche (Keine EBK) - Komplettsanierung in 2023 - Internetgeschwindigkeit 250 MBit/s (Telekom), Glasfaser vorbereitet - großes Kellerabteil - Hausreinigung vorhanden
Lage
Absolut zentrale Lage: - 5 Min. fußläufig zum Bahnhof rechts und in die Innenstadt - Fitnessstudio, Apotheke, Supermarkt und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen - öffentliche Parkplätze rund ums Haus verfügbar, öffentliche Tiefgarage mit Dauerstellplätzen in 5 Min. Entfernung (kein Privatparkplatz im Hof vorhanden)
Sonstiges
Vermietung nur an Berufstätige. Besichtigungstermine sind fortlaufend möglich, bitte schreiben Sie bei Interesse ein paar Details über sich (Mehr Text erhöht die Chance auf einen Termin). Zwingend notwendig sind vorab folgende Infos: - Anzahl der einziehenden Personen - Kinder: bitte Alter angeben - Was machen die Interessenten beruflich? - Haustiere (Hund: Rasse)? - Grund für den Umzug - gewünschter Einzugstermin