++ grosszügige 4 Zi. Wohnung Ffm-Dornbusch Dichterviertel ++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung zeichnet sich aus durch eine intelligente Raumaufteilung mit großzügigem „Lebensraum“. Der nach West ausgerichtete Wohnbereich verfügt über einen Kamin, welcher den ineinander übergehenden Wohn-/Essbereich separiert und doch verbindet. An den Wohn-/Essbereich schliesst sich, begehbar durch eine grosse Hebe-Schiebetür, der rd. 12 m² grosse Balkon an. Dieser bietet den schönen und freien Blick auf den "Ginnheimer Spargel". Die voll eingerichtete, funktionelle Küche, mit BULTHAUP Einbau-Möbeln, verfügt zusätzlichen über einen kleinen Balkon. Durch einen Flur getrennt, befinden sich im anschließenden Nord-Ost-Bereich die drei Schlafräume und das Badezimmer. Ein Schlafraum verfügt über einen weiteren Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewannne und großem Waschtisch. Des Weiteren steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die 2019 generalüberholte Wohnung ist ausgestattet mit Echt-Holz-Landhausdielen in den Wohnräumen und neutralen, grossen hellen Fliesen in Küche und Badezimmer. Das Hausaufgang bedient nur drei weitere Wohneinheiten. Im Untergeschoss steht eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Eine geräumige Tiefgarage mit Stellplätzen gehört ebenso zur funktionalen Ausstattung. Zudem steht im Souterrain ein umfänglich ausgestattestes und sehr gepflegtes Gym zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnetage 2. Obergeschoss ++ drei Balkone: - Westbalkon am Wohn-/Essbereich mit Hebe-/Schiebetür - Ostbalkon an einem Schlafraum - Nord-West-Balkon an der Küche ++ großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin ++ Funktions-Küche mit hochwertigen BULTHAUP Markenküchen-Einbauten: - in grau - Backofen (neu), Mikrowelle (neu), Ceran-Kochfeld (neu), Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler ++ alle Wohn- und Schlafräume mit hochwertiger Echtholz-Landhausdiele ++ getrennter Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und Badezimmer ++ Tageslicht-Badezimmer mit großen Fliesen, Badewanne, Dusche mit Kabine und grossem Waschtisch ++ gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine (vorhandene Washmaschine wird dem Miter auf Wunsch zur Vewrffügung gestellt) ++ TG-Stellplatz ++ Gym zur gemeinschaftlichen Nutzung Technische Ausstattung: ++ Gegensprechanlage mit Video-Funktion ++ Kellerraum ca. 6 m² ++ ein TG-Stellplatz (EUR 90,00/Monat)
Lage
In bester Lage des beliebten Dichterviertels in einer gepflegten Wohnanlage steht diese Wohnetage zur Vermietung. Das ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Dichterviertel gehört mit seinen alten, stilvollen Villen und seinen grünen Gärten zu den bevorzugten Wohnadressen Frankfurts. Im Nordosten gelegen, können Sie die nahegelegenen Nidda-Auen genießen und sind dennoch nur einen “Katzensprung“ vom Frankfurter Leben entfernt. Sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermärkte sind in der direkten Umgebung vorhanden. Sieben Schulen (Grund-, Real-, Gymnasium, Waldorf und Sonderpädagogik) sind in der direkten Umgebung fußläufig zu erreichen. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur zwei Querstrassen entfernt (U1, U2 und U3 – Fritz-Tarnow-Str.) und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt und die benachbarten Stadtquartiere (Buslinien 34, 39 und 64). Mit dem PKW sind Sie in rd. 8 Min. in der Innenstadt und in 5 Min. erreichen Sie die Autobahnen A66 und A661 über welche die direkte Anbindung an die BAB3 und BAB5 sowie den Airport Rhein-Main (ca. 20 Min.) und Wiesbaden (ca. 30 Min.) gegeben ist.
Sonstiges
- alle Angaben erfolgen ohne Gewähr -