4 Zimmer / 2 Etagen - Traumhaft kernsaniertes Einfamilienhaus mit viel Charme
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf 93 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz, ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine elegante Säule optisch aufgewertet wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein praktisches Küchenzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Außenterrasse rundet das Angebot ab. Die Terrasse lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob ein entspanntes Frühstück an der frischen Luft, ein gemütliches Beisammensein mit Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein heller, geräumiger Flur, ein separates WC-Zimmer und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Der Außenbereich bietet einen überdachten Abstellplatz, der sich hervorragend für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände eignet. Weiterhin steht Ihnen hier eine Grünfläche zur Verfügung, welchen sie nach belieben, beispielsweise in Form eines Beets, nutzen können. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Videosprechanlage. Das Haus wurde umfassend saniert und überzeugt mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Es ist bezugsfertig und bietet viel Gestaltungsspielraum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Knielingen, einem beliebten Stadtteil von Karlsruhe. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Restaurants, Bäckereien und Cafés. Weiterhin befinden sich in der näheren Umgebung ein Arzt sowie einen Physiotherapeut. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bibliothek, ein Supermarkt und eine Postannahmestelle können Sie zu Fuß erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist lediglich ein Fußweg von 4 Minuten entfernt. Die beliebte Karlsruher-Innenstadt kann sowohl mit der Straßenbahn als auch mit dem Auto in 15-20 Minuten erreicht werden. Die B10 kann mit dem Auto in bereits 2 Minuten erreicht werden. Die Lage in Knielingen bietet eine gute Infrastruktur mit einer idealen Vernetzung an das öffentliche Verkehrsnetz/Straßenverkehrsnetz sowie diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.