4-Zimmer-Altbautraum - Wohnen im Herzen von Lankwitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet auf ca. 98,94 m² ein großzügiges Raumgefühl. In einem gepflegten Altbau gelegen, besticht die Wohnung mit einem Balkon, aufgearbeiteten Dielenböden und einem klassischen Altbaucharme, der den modernen Wohnkomfort auf ideale Weise ergänzt.
Viel Tageslicht flutet durch die großen Fenster in die Räume, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Eine hochwertige Einbauküche, die bei Eigenbedarf von den Mietern abgekauft werden kann, sorgt für zusätzlichen Komfort und wertet die Wohnung weiter auf.
Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für verschiedene Lebenssituationen. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für persönliche Wohnideen, hier verbindet sich Altbauflair mit modernem Wohnkomfort.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Lankwitz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt und zahlreichen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für Erholung im Grünen.
Das Hausgeld i.H.v. 435,74 € setzt sich wie folgt zusammen:
Umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 162,79 €
Nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten i.H.v. 66,15 €
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v. 206,80 €
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Berlin-Lankwitz, das durch seine grüne Umgebung und dennoch zentrale Lage überzeugt. Der nahegelegene Gemeindepark Lankwitz bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. In direkter Umgebung befinden sich zudem weitere Grünflächen wie der Leonorenpark und der Körnerpark, die ebenfalls viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bieten.
Für den täglichen Bedarf sind die LIO Lankwitz Arcaden mit einer Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Cafés schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien wie die M11, 181 und 277 verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und ins Zentrum. Der S-Bahnhof Lankwitz mit der S25 sorgt für eine komfortable Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, den Potsdamer Platz und den Hauptbahnhof.
Sonstiges
Stichworte Grundstücksfläche: 2.144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,72 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2000