4-Zimmer Altbauwohnung in Hummelstein zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die 102qm großzügig geschnitte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. In den Jahren
2014/2015 wurde diese vom damaligen Eigentümer weitestgehend saniert. Dabei wurden viele originale und historische Elemente wie z.B. Stuckfriesen, Holzöfen,
Türen und Zargen sowie teils Dielenböden und Fliesen erhalten und im Zuge der Renovierung mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet werden.
Das Haus selbst wurden in den Jahren 2006/2016 umfangreich renoviert.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein DuschBad, ein GästeWC,
eine Küche, einen Abstellraum sowie ca. 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss rundet das Gesamtbild dieser Wohnung ab.
Die für einen Altbau typische Deckenhöhe mit über 3 m schafft ein sehr
großzügiges Wohngefühl, welches auch durch die großen Fenster in fast
jedem Raum zustande kommt. Über den Wohnungsflur sind alle Räume begehbar. Drei der vier Zimmer liegen nebeneinander, das Durchgangszimmer bietet sich gut als Wohnzimmer oder Esszimmer an. Ein weitere Zimmer ist über den Flur und über ein paar Stufen zu erreichen und zum Innenhof gelegen.
Das Bad mit Regendusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer sowie das GästeWC sind modern gestaltet und verfügen über Fenster und DeckenSpots. Der kleine Abstellraum kann auch als Garderobe genutzt werden.
Die Küche ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld, einem Herd,
einem Dunstabzug, einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank.
Ein Teil des Untergeschosses/Keller eignet sich sehr gut als Werkstatt oder auch als
Hobbyraum. Von hier gelangt man auch in den gemeinschaftlich genutzten
Innenhof. Weitere Räume für Heizung, Waschmaschine und Vorräte sind ebenso
im wohnungseigenen Untergeschoss vorhanden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil
Hummelstein, ca. 2 km südlich des Nürnberger Stadtzentrums.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und
Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nahen Umgebung
vorhanden. Die UBahnhaltestellen Maffeiplatz und Frankenstraße sind in jeweils ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen.
Zum Naherholungsgebiet Volkspark Dutzendteich sowie zu kleineren
Parkanlagen gelangt man ebenso in wenigen Minuten.
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend