4-Zimmer-Bungalow in ruhiger Waldsiedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Die Immobilie liegt in Löwenberger Land. Die Bahnlinie RB12 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei und einen Supermarkt. Der Berliner Hauptbahnhof ist 40 km entfernt.
Die Gemeinde, umgeben von riesigen Waldflächen und brüchiger Heidelandschaft, liegt etwa drei Kilometer nördlich von Oranienburg an der Bundesstraße 96 und an der Schnellzugstrecke Berlin-Rostock und Berlin-Stralsund.
Durch die verkehrsgünstige Lage des Ortes, ziehen viele Bürger aus Berlin und Umgebung nach Nassenheide. Der Ortsteil Nassenheide, ist der einwohnerstärkste der Gemeinde Löwenberger Land und liegt im Naturraum der Zehdenick Spandauer Havelniederung.
Im Norden grenzt Nassenheide an den Ortsteil Grüneberg, im Osten an die Stadt Liebenwalde, im Süden an die Stadt Oranienburg sowie im Westen an die Ortsteile Teschendorf und Neuendorf.
Sonstiges
4-Zimmer-Bungalow
Mit einer gehobenen Innenausstattung besticht diese Immobilie, die nach Absprache mit dem Eigentümer bezogen werden kann.
Alles auf dem aktuellen Stand der Zeit und lässt kaum Wünsche offen!
Die Wärmeversorgung vom Haus (Warmwasser und Fussbodenheizung im gesamten Haus) erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Zusätzlich gibt es im Haus eine Klimaanlage die im Sommer für Abkühlung sorgt.
Alle Fenster (dreifach verglast) sind mit elektrischen Rollläden versehen und können auf Wunsch auch smart gesteuert werden. Ebenso laufen die Steckdosen und Lichtschalter (Touch) über Smarthome. Kann aber auch alles wie gewohnt bedient werden, falls jemand darauf keinen Wert legt.
Ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne und einer großen begehbaren Dusche, und ein separates Gäste-WC zählen neben vier attraktiven geschnittenen Zimmern zu diesem Bungalow. Besonders im Wohnzimmer muss die Kathedralendecke hervorgehoben werden. Als Fußbodenbelag wurden ausschließlich hochwertige Fliesen in allen Räumen verlegt.
Inkludiert für Sie ist auch auch eine wunderschöne Einbauküche mit Neff Einbaugeräten.
Weiterhin kann im Dachgeschoss noch ausgebaut werden! Hier wurde beim Bau des Bungalows auf Ausbaustufe 1 im Dachgeschoss geachtet, damit sind Strom und Platten bereits vorverlegt und man kann auf weitere ca. 87qm zugreifen. Somit kann man seinen Wohnraum auf 220qm vergrößern. Aktuell wird es als Abstellraum genutzt.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 827 Quadratmetern ist alles möglich. Der Garten verfügt über eine Brunnen mit automatische Regenbewässerungsanlage und Tröpfchenbewässerung für die Ringsum befindlichen Hecken. Diese Anlage läuft mit einem Regensensor und ist auch per App steuerbar.
Die letzte Modernisierung fand erst in diesem Jahr statt. Hier wurde ein Wintergarten neu erbaut inklusive vollautomatischer Markise. Hier wurde bei der Terrassentür eine professionelle Insektenschutz Pendeltür verbaut. Diesen Schutz finden Sie auch in allen anderen Räumen. Zudem wurde dieses Jahr ein Vordach vor der Eingangstür angebracht.
Im Jahr 2023 wurde das komplette Dach mit einer Photovoltaikanlage gedeckt. Satte 18,4 kWp (46 Module a 400 Watt) wurden verbaut. Im HWR steht der dazugehörige Wechselrichter mit einer Leistung von 12KW und 3 Batterien mit einer Kapazität von 18kWh.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt.
Errichtet wurde es 2016 und ist ein KfW55 Haus mit einer Energieeffizienz von A+ laut Energieausweis.
Das komplette Grundstück ist einheitlich eingezäunt und Sie können das Grundstück mit dem Auto über ein elektrisches Tor befahren und in ein Doppelcarport abstellen. Das Carport verfügt über einen Starkstromanschluss für eine installierte Wallbox zum Laden von E-Autos.
Ein Schuppen für Gartengeräte steht auch zur Verfügung.
Auf Wunsch kann eine Alarmanlage inklusive Aufschaltung übernommen werden.
DEKRA Gutachten Baubegleitend mitgeführt und wird dem neuen Besitzer übergeben.
Besichtigungstermine
Nach Absprache
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden