+++ 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Kamin und eindrucksvoller Galerie +++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektreferenz: 400 400 02 03 Bitte beachten Sie, dass wir uns derzeit im Weihnachtsurlaub befinden. Eingehende Anfragen beantworten wir also erst am 08.01.2025. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Das Anwesen Karneidplatz 15 ist eine wahre Perle des Münchner Immobilienmarkts. Ursprünglich vom Eigentümer für sich selbst errichtet, spiegelt es in jedem Detail die Liebe und Sorgfalt wider, die in seine Gestaltung geflossen sind. Hochwertige Materialien und exquisite Handwerkskunst ziehen sich durch das gesamte Objekt und verleihen ihm eine unvergleichliche Eleganz. Das Dachgeschoss dieses Anwesens ist ein wahres Meisterwerk der Architektur und Innenausstattung. Es umfasst zwei Schlafzimmer, die mit hochwertigen Holzvertäfelungen veredelt sind, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein luxuriöses Badezimmer und eine imposante Galerie. Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind wahre Schmuckstücke. Die hochwertigen Holzverkleidungen, verziert mit kunstvollen Intarsien, zeugen von einer Handwerkskunst, die heute nur noch selten in dieser Qualität zu finden ist. Diese Details verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnzimmer: Das große, offene Wohnzimmer besticht durch sein helles und freundliches Ambiente, das durch die großen, bogenförmigen Fenster geschaffen wird. Diese lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick. Der repräsentative Kamin ist nicht nur ein Blickfang, sondern sorgt auch für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Küche: Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Hier wird Kochen zum Vergnügen. Badezimmer: Das Badezimmer ist ein Highlight für sich. Es beeindruckt mit einer großen Badewanne, Armaturen in Muscheloptik und einer geschwungenen Decke, die mit Einbauspots versehen ist. Diese sind so angeordnet, dass sie einem Sternenhimmel nachempfunden sind, was dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Hier können Sie jeden Tag das Flair eines Luxushotels genießen. Galerie: Die imposante Galerie rundet das Dachgeschoss ab. Sie bietet ein besonders edles Ambiente, das durch goldene Geländer und Spiegelelemente unterstrichen wird. Diese Details verleihen dem Raum eine elegante und luxuriöse Note. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern.
Lage
Das Anwesen Karneidplatz 15 liegt im charmanten Stadtteil Untergiesing-Harlaching, einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage aus, die in einer Großstadt wie München nur selten zu finden ist. Perfekt für Familien: Die Wohnlage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die zum Spielen und Entspannen einladen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Grüne Oase: Untergiesing-Harlaching ist einer der grünsten Stadtteile Münchens. Der nahegelegene Perlacher Forst bietet eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob für eine abendliche Joggingrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur zum Entspannen – der Forst ist ein wahres Paradies für Outdoor-Aktivitäten. Hervorragende Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile hervorragend. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des MVG sind Sie schnell und bequem unterwegs. Auch mit dem PKW erreichen Sie dank der guten Verkehrsanbindung zügig Ihr Ziel. Kulturelle Highlights: Untergiesing-Harlaching hat auch kulturell einiges zu bieten. Historische Sehenswürdigkeiten und charmante Gasthöfe mit Biergärten laden zu Entdeckungstouren ein. Die Wallfahrtskirche St. Anna und das Harlachinger Jagdschlössl sind nur einige der Highlights, die Sie in dieser Gegend erwarten.
Sonstiges
Es besteht die Möglichkeit, das ganze Anwesen anzumieten. Hierbei handelt es sich um repräsentative Büroräumlichkeiten sowie eine beeindruckende Erdgeschosswohnung mit Garten und circa 70m² Terrasse. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung nicht an den Münchner Mietspiegel gebunden. KAUTION Zum Einzug wird eine Kaution in Höhe von zwei Nettokaltmieten fällig. Es besteht die Möglichkeit, die Kaution in 3 Raten zu zahlen. SONSTIGES Bei Vertragsabschluss wird eine Gebühr in Höhe von 150,00 € fällig. Der Mietpreis bleibt die ersten 2 Jahre fest, danach erfolgt eine Anpassung an den Verbraucherpreisindex. Es wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/VfJV9f