4 Zimmer Dachgeschosswohnung + Dachterrasse, Erstbezug im Zentrum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im DG mit gehobener Ausstattung im Zentrum von Landau. Das historische Haus als ehemalige Pfälzer Schnapsbrennerei und hiernach als Schreinerei genutzt, wurde 2023-2025 kernsaniert, aufgestockt und modernisiert. Somit bieten wir Ihnen einen Erstbezug. Auf einer Wohnfläche von 115m² befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen im Format 80 x 80 cm. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme. Elektrische Rolläden erhöhen den Komfort. Für den weiteren Wohlfühlfaktor ist ein großzügiger Balkon auf der Südseite zudem nicht weg zu denken..Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Das 9-Fam. Haus verfügt über einen Aufzug, der den Barriere freien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus besitzt eine denkmalgeschützten Fassade auf der Nordseite, der Rest des Hauses und die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur. Die Heizung wird durch umweltfreundliche Holzpellets betrieben, was zu einer optimalen Energieeffizienz beiträgt. (Energie Effizienzhaus 70) Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin auf unserer Landingpage nach dem Sie Ihr Expose angefordert und erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ moderner Aufzug bis zur Tiefgarage + PKW Stellplatz für jede Wohnung + Kellerabstellraum zu jeder Wohnung + Balkon oder Terrase + Gehobene Bäder modern ausgestattet + Haushaltsraum für jede Wohnung (WM) + Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung + Hochwertige Fliesen im Großformat + Elektrische Rolläden für den Komfort + Video Sprechanlage für die Sicherheit
Lage
Die Reiterstraße 1b befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in zweiter Reihe im Zentrum von Landau. Die Straße ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und besticht durch ihr historisches Ambiente. Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wochenmarkt am Rathausplatz lädt zum Bummeln und Genießen regionaler Produkte ein. Gastronomie: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: Die Universität Landau mit ihren verschiedenen Fakultäten ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Freizeitangebote: Der nahegelegene Stadtpark bietet grüne Oasen zum Entspannen und Erholen. Kulturelle Einrichtungen wie das Frank-Loebsche Haus oder das Landauer Stadttheater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Öffentlicher Nahverkehr: Die Bushaltestelle "Reiterstraße" befindet sich wenige Meter entfernt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Landau ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.