4 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Ortsmitte von Bad Endorf - Optimal für Kapitalanleger
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 4- Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus zwei Eigentümern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Speicherabteil. Der Grundriss besteht aus einem Flur der durch die Wohnung geht. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist vermietet. Die Mieter würden gerne in der Wohnung bleiben und wohnen bereits seit 19 Jahren hier.
Ausstattung
Böden: Stänchenparket, Laminat, Fliesen
Fenster: 2-fach Verglasung
Bad: Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnfläche: ca. 92 m²
Speicher - ja
Garage - ja
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bad Endorf, einem Ort, der alles bietet, was das Herz begehrt. Mit seinem Hauptbahnhof, der eine Zugverbindung innerhalb von nur 12 Minuten nach Rosenheim und eine direkte Verbindung nach München bietet, ist Bad Endorf perfekt an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A8, nur etwa 12 km entfernt, ermöglicht eine schnelle Anbindung an Salzburg und München. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Familien finden hier eine Vielzahl von Betreuungseinrichtungen und Schulen, von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Mittelschule. Das Gymnasium ist nur eine kurze Zugfahrt entfernt in der Nachbarstadt Prien am Chiemsee, wo auch eine Volkshochschule ansässig ist.
Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Endorf sind vielfältig und laden zu aktiven Erkundungen ein. Die malerische Landschaft rund um den Chiemsee bietet ideale Bedingungen für Radtouren und Wanderungen. Entspannung pur verspricht die Chiemgau Therme, ein Ort der Erholung und Wellness direkt vor Ihrer Tür. Bad Endorf - hier vereinen sich Lebensqualität, gute Verkehrsanbindung und ein breites Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Mieteinnahme im Jahr - 8.124 € Kaltmiete
Renovierungen:
2006 Aufdachdämmung Holzfaser 20 cm und das Dach neu eingedeckt, inkl. neue Dachfenster
2006 komplette Fenster neu eingebaut, Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
2006 neue Haustüren in Kunststoff weiß
2006 alle Erdgeschoßwohnungen neu eingebaut
2006 komplette Elektrik im ganzem Gebäude neu installiert
2016 Einbau einer Horizontalsperre
2018 Einbau eines neuen Kellers für eine Hackschnitzelfernwärmeheizung, Hof neu gepflastert
2021 Einbau der Hackschnitzelfernwärmeheizung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung