4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung hat 4 Zimmer, Bad und Flur, wobei sich die Küche im Esszimmer befindet (siehe eingestelltes Grundrissfoto). In der Küche befindet sich keine Einbauküche. Es sind weiße Zimmertüren und Laminatfussboden in der Farbe Buche hell sowie weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung vorhanden. Die Zimmer haben folgende Größen (in Klammern ist die tatsächliche Grundfläche angegeben, die sich aber wegen der vorhandenen Dachschrägen entsprechend der WohnflächenVO verringert): Wohnzimmer 17,76 (21,58) qm Esszimmer/Küche 16,23 (20,01) qm Schlafzimmer 13,50 (16,34) qm Arbeitszimmer/Kinderzimmer 9,03 (12,61) qm Bad 6,23 qm Flur mit Abstellbereich 11,37 (12,40) qm Abstellraum im Keller 22,00 qm Die tatsächliche Grundfläche beträgt 89,17 qm, die Wohnfläche 74,12 qm.
Ausstattung
Die Kücheinrichtung kann (muss aber nicht) vom Vormieter für 500 EUR übernommen werden. Das Gleiche gilt für die Regale im Abstellraum für 45 EUR.
Lage
Die Wohnung ist ca. 150 m von der Stadtbahnhaltestelle Uhlandstraße der Linie S31 des Karlsruher Verkehrsverbunds KVV (Odenheim-Bruchsal-Karlsruhe) entfernt. Das Schulzentrum Ubstadt mit Grund-, Haupt- und Realschule ist ca. 200 m entfernt. In ca. 800 m Entfernung ist eine Haltestellt der DB-Iinie Frankfurt-Basel. Ubstadt liegt an der Pforte zum Kraigau das auch schon als die Toskana Deutschlands bezeichnet wurde. Am Ort sind mehrere Verbrauchermärkte (Aldi, Lidl, Rewe, dm) angesiedelt. Es sind auch 2 Zahnärzte und 2 Ärzte (Innere Medizin, Allgemeinarzt) in Ubstadt ansässig. Im Sommer lädt das große Freizeitzentrum Hardtsee zwischen Ubstadt und Weiher zum Sonnenbaden, Entspannen und Entschleunigen ein. In die Ausflugs- und Wanderregionen Nordschwarzwald, Pfälzer Wald, Odenwald oder Nordvogesen/Elsass sind es jeweils nur ca. 60 km. Zahlreiche hervorragende Weingüter laden ebenfalls zum genussvollen Verweilen ein.
Sonstiges
Vorgesehen ist eine längerfristige Vermietung von mindestens 4 Jahren mit einem Indexmietvertrag (Inflationsausgleich).. In dieser Frist kann der Mietvertrag weder vom Mieter noch vom Vermieter gekündigt werden. Danach geht der Vertrag in einen Mietvertrag mit normaler Kündigungsfrist automatisch über. Haustiere sind nicht zugelassen! Mietintressenten werden gebeten bei Besichtigungsanfragen folgende Angaben zu machen: 1. Anzahl der Personen, deren Alter und berufliche Tätigkeit 2. Derzeit verfügbares monatliches Nettoeinkommen für jede Person. 3. Befristete oder unbefristete Beschäftigung für jede Person. Anfragen ohne vollständige Angaben zu 1. bis 3. können aus Zeitgründenleider nicht beantwortet werden. Bei einem Besichtigungstermin ist die Vorlage der Verdienstbescheinigungen für jede Person der letzten 3 Monate, einer Mieterselbstauskunft und einer aktuellen Schufa-Auskunft erforderlich.