4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Klimaanlage mitten im Grünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Blick ins Naturschutzgebiet. Zusätzlich zu den 4 Zimmern stehen dem Mieter 40m2 Sondernutzungsfläche wie folgt aufgeteilt zur Verfügung: - 30m2 Dachboden direkt per Treppe aus der Wohnung erreichbar - 10m2 großer, abschließbarer Kellerraum Ebenfalls im Keller befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, wo ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und ggf. Wäscheständer ist. Die Wohnung wird möbliert vermietet, das bedeutet es sind bereits folgende Möbel bzw. Wohnaccessoires vorhanden. Es handelt sich hier trotz Möblierung um ein reguläres (unbefristetes) Mietverhältnis zur Hauptmiete. 1. Wohnzimmer mit Couch, Sideboard und kleinem Esstisch aus Glas inkl. 2 Stühle 2. Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlgefrierkombination 3. Schlafzimmer mit Bett (160 x 200 cm), 2 x Lattenroste (je 80 x 200 cm), hochwertiger Einbauschrank (H 235 cm, T 59cm, L 295cm) und Verdunkelungs-/Thermoplissees 4. Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Hocker 5. Kinderzimmer ohne Einrichtung aber mit zweifarbigen Verdunkelungs-/Thermoplissees 6. Flur mit Garderobe, Schuhschrank/Kommode, kleinem Schuhschrank & drei Spiegeln 7. Gäste-WC mit Unterschrank und Spiegelschrank 8. Badezimmer mit Unterschrank, Spiegelschrank und großem Wandschrank sowie Badewanne mit extra Duschwand aus Glas 9. Beleuchtung: In jedem Zimmer (inkl. beider Bäder und Flur) sind Deckenleuchten vorhanden. Zusätzlich befinden sich im Flur und Wohnzimmer noch Wandleuchten. SAT-/TV Anschluss steht im Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer zur Verfügung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - elektrische Rollläden an den Dachfenstern (3 Stück) - Schlaf- und Kinderzimmer zusätzlich mit Verdunkelungsplissees - Klimaanlage, wärmt auch daher ebenfalls als (Übergangs)-Heizung nutzbar - Fenster und Türen zum Balkon mit Gaze/Mücken- und Insektenschutz - Designertreppe aus Echtholz & Glas (Aufgang zum Dachboden) - Badezimmer mit Wanne & Geberit Monolith Luxus-WC inkl. Dunstabzug, hochwertige Hans Grohe Armaturen, kürzlich eingebauter neuer Durchlauferhitzer - Gäste-WC ist deckenhoch gefliest, ebenfalls Hans Grohe Armaturen, Geberit-WC und Keuco Zubehör - Rauchmelder in allen Zimmern und im Flur - Zusatzsteckdosen in jedem Raum inkl. Deckensteckdose im Wohnzimmer und USB-Steckdosen im Flur - Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheits-/Querbalkenschloss von Abus - Küche mit Bosch Geschirrspüler und neue Kühlgefrierkombination von AEG sowie Anschluss für eine Wasseraufbereitungsanlage - Wohn-/Schlafzimmer und Flur verfügen über eine Foto-/Bilderleiste aus Edelstahl zum einfachen Aufhängen von Kunstwerken oder Bildern, im Wohnzimmer zusätzlich mit eigener Lichtinstallation - großzügiger Garten hinterm Haus nutzbar, Grillplatz und Bänke verfügbar - Stellplatz verfügbar Die Klimaanlage wird jährlich gewartet und steht dem Mieter zu jeder Tages-/Nachtzeit voll zur Verfügung. Bedienung erfolgt über zwei Fernbedienungen.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Glienicke/Nordbahn, angrenzend ist das Naturschutzgebiet. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Restaurant vor. Auch einige Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und einen Blumenladen erreichen Sie. Spielplätze und 2 Bushaltestellen sind fußläufig (10 min) erreichbar.