4- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - sofort bezugsfertig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage - sofort bezugsfertig!
Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Die Räume befinden sich im Dachgeschoss. Diese optimal geschnittene Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, dieser bietet einen tollen Blick ins Grüne und auf die Berge. Neben dem Wohnzimmer gibt es eine Küche. Vom Flur aus erreicht man 3 weitere Räume, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vorhanden sowie ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig. Durch eine ideale Raumaufteilung eignen sich die Wohnräume auch für Familien. Ein Spielplatz befindet sich direkt neben der Wohnanlage. Die Wohnung lässt sich jederzeit zu einem guten Mietpreis vermieten und ist somit auch für Kapitalanleger Interessent. Im Keller befindet sich der Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten).
Ausstattung
Neue Laminatböden, Jalousien an fast allen Fenstern, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz, Besucherprakplätze vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Trostberg, einer Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Trostberg ist eine bunte Kulturstadt mit vielen Facetten, hoher Lebensqualität und innovativen Unternehmen. Durch den Ort fließt die Alz. Der Ort zeichnet sich zum einen als starker Wirtschaftsstandort mit international tätigen Unternehmen und zum anderen durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Sie bietet ein zahlreiches Angebot an Bildung, Freizeit und Sport. Fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind ein großer EDEKA Supermarkt, ein Ärztehaus, Apotheke, Metzger, Versicherung und vieles mehr. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 47 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eines Restaurants, Cafés, Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudio und ein Kino sind ganz in der Nähe. Beliebt sind auch die Freizeiteinrichtungen wie Eisstadion und Schwimmbad.
Sonstiges
Sonstiges
Rücklagen für die Wohnung: 1.124,79 € (Stand 31.12.2023)
Die Wohnfläche besteht aus ca. 73 m² (Die Netto-Grundfläche nach DIN-Norm 277). Das bedeutet die Dachschrägen wurden bereits abgezogen. Die Wohnung wird als 4- Zimmer Wohnung bezeichnet jedoch haben zwei der 4 Zimmer eine Wohnfläche von unter 10 m² und zählt deshalb offiziell nicht als Zimmer. Durch die Dachschräge sind die Räume aber effektiv größer.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung