+++ 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Weitblick | 149qm +++

12161 Berlin

990.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12161 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
149 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
8be0fc4b-b7e7-411d-8de6-95f3869a5dc1
Kauf­preis
990.000,00 €
Bad mit
Wanne
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Sicherheitskamera
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
57.6 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-11
Aus­stell­datum
11.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2020

Angeboten wird eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon unweit des Bundesplatz im beliebten und begehrten Stadtteil Berlin-Friedenau. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines Altbau-Mehrfamilienhauses im 4. Obergeschoss. Sie ist über das große und helle Treppenhaus, oder über Fahrstuhl mit Ausgang direkt auf der Etageebene zu erreichen. Die Wohnung ist offen und großzügig geschnitten, beinhaltet neben dem grossen Wohn- und Essbereich auch 3 getrennte Schlafzimmer und zwei getrennte Bäder. Durch die gute Ausrichtung der Wohnung genießt man von morgens bis abends Sonnenlicht, und kann fast jeden Tag mit einem schönen Sonnenuntergang abschließen..

Ausstattung

+ Echtholz Parkettboden
+ Hohe Deckenhöhe
+ Fussbodenheizung
+ Hochwertige Holzfenster und Türen
+ 2-fach Verglasung/ Thermo
+ 2 moderne Bäder
+ Waschmaschinenanschluss
+ Aufzug direkt ins Dachgeschoss
+ Unabhängige energieeffiziente Luftwärmepumpe im DG (Heizen/Kühlen)

Lage

+ Berlin Friedenau
+ S-Bahn S41 S42 S45 S46 Bundesplatz
+ U-Bahn U9 Bundesplatz
+ Bus 248 N9 S41 S42 Bundesplatz
+ Supermarkt REWE 1100m
+ EDEKA / LIDL 1500m

Sonstiges

Sonstiges Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Bitte senden Sie hierfür Ihre Kontaktdaten inklusive Emailadresse und Tel über das Kontaktformular zu.

Das Objekt wird im Alleinauftrag angeboten. Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard