4 Zimmer DG Wohnung die all ihre Wünsche erfüllt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen von einer gemütlichen Dachgeschosswohnung, die Ruhe und Naturnähe vereint? Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung bietet genau das und noch viel mehr!
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die behagliche Atmosphäre, die durch die sichtbaren Holzdecken entsteht. Diese verleihen der Wohnung nicht nur einen rustikalen, sondern auch modernen Charme. Hier kommen Ruhe und Naturverbundenheit zusammen – das Gefühl, mitten in der Natur zu leben, begleitet Sie in jedem Raum.
Ein Highlight der Wohnung ist der herrliche Weitblick auf die Berge. Dieser Ausblick schafft Weite und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen, ob beim Frühstück oder einem gemütlichen Abend im Wohnzimmer oder auf der Loggia.
Die Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort der Wohnung noch weiter erhöht.
Ein besonderes Plus: Der Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen oder sich nach einem Arbeitstag im Grünen erholen.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist ein wahres Schmuckstück für Naturliebhaber, die dennoch den Komfort und die Weite einer gut durchdachten Wohnraumgestaltung suchen. Lassen Sie sich von der besonderen Kombination aus Ruhe, Bergblick und gemütlichem Holzambiente begeistern!
Ausstattung
Platz für Kreativität.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Die gut erhaltenen Natursteinböden in den Wohn- und Schlafräumen können Sie in ihre eigenen, neuen Ideen einbinden und bei der Neugestaltung ihre Träume Realität werden lassen.
Lage
Diese traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Teil von Kolbermoor, eingebettet in eine idyllische Umgebung direkt am Waldrand. Die Lage bietet eine seltene Kombination aus Naturnähe und städtischem Komfort – ideal für all jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die direkte Lage am Wald vermittelt das Gefühl, mitten in der Natur zu leben. Von Ihrer Wohnung aus können Sie entspannte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und die frische Luft genießen. Der nahegelegene Mangfallkanal bietet weitere schöne Wege für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Diese Lage ist perfekt für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Erholung im Grünen legen.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Die Wohnung liegt nur wenige Autominuten von der B15 entfernt, die eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 bietet. So erreichen Sie Rosenheim in etwa 10 Minuten und München in circa 45 Minuten. Für Pendler ist auch der Bahnhof Kolbermoor gut erreichbar, der regelmäßig Zugverbindungen nach Rosenheim und München bietet.
In Kolbermoor selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe oder ausgedehnte Shoppingtouren ist das nahegelegene Rosenheim ideal, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten in Kolbermoor. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung, ebenso wie verschiedene Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.
Neben der Nähe zur Natur bietet Kolbermoor auch ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Das örtliche Sportzentrum sowie verschiedene Vereine und Kultureinrichtungen sorgen für Abwechslung. Für Erholung und Unterhaltung stehen zahlreiche Cafés, Restaurants und das historische Spinnerei-Gelände zur Verfügung, das ein beliebter Treffpunkt für Kultur und Gastronomie ist.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte.
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0171/9529589.
Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. Garagenstellplatz 446.500 Euro.