4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West Balkon in Lübeck-St. Gertrud (Nähe Gericht)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Solide Eigentumswohnanlage auf Eigenland
- Insgesamt 3 Wohnhäuser mit zusammen 58 Wohnungen
- Baujahr des Objektes ca. 1968
- Massivbauweise (Rotstein)
- Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
- Ein Fahrstuhl befindet sich im Haus
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlagen
- Balkon in Süd-West-Lage (erreichbar vom Wohn- und Esszimmer)
- Parkettfussboden im Wohn- und Esszimmer (z. Zt. Teppichboden)
- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Küche mit Einbauküche und Tageslicht
- Separater Abstellraum
- Duschbad/WC in hell gefliest (innenliegend)
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- 1 Kellerraum
- Wäschetrocken- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Das gesamte Grundstück ist gärtnerisch angelegt
- Sämtliche Zuwegungen sind befestigt
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40
Ausstattung
Wohnung:
Diele (ca. 7,50 m²), Wohn- und Esszimmer (ca. 35,00 m²), Schlafzimmer (ca. 12,00 m²), Kinderzimmer (ca. 9,00 m²), Arbeitszimmer (ca. 7,50 m²), Küche (ca. 7,50 m²), Duschbad/WC (ca. 5,50 m²), Abstellraum (ca. 2,20 m²), Balkon (ca. 3,80 m²)
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m
Wohn- und Nutzfläche lt. Baubeschreibung ca. 88,5 m²
Wohngeld monatlich z. Zt. ca. 616,- EUR inkl. Heizkosten
Sonstiges:
Gepflegte Eigentumswohnanlage. Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem Stadtteil St. Gertrud im Osten der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil umfasst eine Fläche von 26 km² und beherbergt rund 42.500 Einwohner. Der Stadtteil ist zwischen den Flüssen Trave und Wakenitz gelegen und umfasst die Bezirke Karlshof, Israelsdorf, Gothmund, Marli, Brandenbaum und Eichholz. Sankt Gertrud gehört schon seit dem Jahr 1877 der Hansestadt Lübeck an. Zwischen dem Burgtor der historischen Altstadt, vielen Gewässern und den grünen Wiesen des Stadtparks gelegen, bietet Sankt Gertrud viele bevorzugte Wohnlagen.
Durch seine günstige Lage zur Innenstadt und zu den Nachbargemeinden Sankt Jürgen und Sankt Lorenz sowie auch nach Travemünde sind nahezu alle Ziele gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie zudem schnell in Hamburg oder an der Ostsee.
Der Stadtteil verfügt über diverse sehenswürdige Kirchen und Denkmäler und neben dem Stadtpark auch über weitere Grünflächen wie z.B. den Drägerpark, den Burgtorfriedhof, das große Waldgebiet Lauerholz und dem Schellbruch, eine Lagune der Trave, die unter europäischem Naturschutz steht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
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Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen