4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wittlich-Wengerohr

54516 Wittlich

240.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
54516 Wittlich
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92,55 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f11bbe5f-020d-4ec8-9427-ece45e39dce8
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
240.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.5 kWhm2a
Gültig bis
2028-08-22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981

Objekt Die gepflegte Wohnanlage wurde 1981 in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Wengerohr erbaut.
Sie besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufteilung - Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele

Ausstattung

- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.

Sonstiges

Verfügbarkeit Die Wohnung ist seit 15.09.2012 an den aktuellen Mieter vermietet. Verwaltung Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 90,00 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 145,00 EUR.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 57.439,42 EUR (per 30.06.2023). Nachweis Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister