4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Wittlich-Wengerohr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1981 in ruhiger Ortsrandlage im Stadtteil Wengerohr erbaut.
Sie besitzt 3 Hauseingänge, an die jeweils 6 Wohnungen angeschlossen sind.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Aufteilung
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Doppelschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad/Dusche/WC
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Diele
Ausstattung
- Gasheizung (Bj. 2004)
- Flachdach (Bj. 2006)
- Kunststofffenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Wengerohr, ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof Wittlich und dem angrenzenden Gewerbegebiet entfernt.
Sonstiges
Verfügbarkeit
Die Wohnung wird zum 31. März 2025 frei und kann somit vom Erwerber selbst bezogen oder vermietet werden.
Verwaltung
Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.
Die monatlichen Eigentümernebenkosten für die Hausverwaltung, die Reparaturrücklage sowie Kleinreparaturen betragen zur Zeit 90,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten (auf den Mieter umlegbar) betragen zur Zeit 145,00 EUR.
Der Stand der Reparaturrücklage beträgt 57.439,42 EUR (per 30.06.2023).
Nachweis
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Die Firma Ertz & Lehnen GmbH hat diese Angaben und Unterlagen nicht auf Richtigkeit überprüft. Soweit wir falsche Informationen ungeprüft weitergeben, haften wir nur bei vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Unkenntnis der wahren Umstände bis zur Höhe vorhersehbarer Schäden.
Der Interessent ist auf jeden Fall zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
Die Angaben sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Sie sind vertraulich zu behandeln und dürfen Dritten nicht ohne unsere Zustimmung zugänglich gemacht oder weitergegeben werden. Eine Weitergabe an Dritte ist schadenersatzpflichtig.
Besichtigung und Kaufverhandlungen nur über Ertz & Lehnen GmbH
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend