4-Zimmer Etagenwohnung im Ortskern Ötlingen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 1.2.2025 kann die ansprechende Wohnung, die in der 2. Etage liegt, bezogen werden. Das Objekt ist Baujahr 2000 und besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer Küche, sowie einem WC für Gäste. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Gebäude hat einen Energieausweis mit Einstufung "C" 80,46 kWh/qm/a und hat damit günstige Energiekosten. Die genaue Abrechnung erfolgt mit Wärmemengenzählern, in den Nebenkosten ist eine Vorauszahlung enthalten, die in der Vergangenheit die Heizkosten abgedeckt hat.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Ötlingen. Ötlingen ist ein idyllischer Teilort der Stadt Kirchheim unter Teck im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg. Der Ort liegt malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist bekannt für seine historische Dorfstruktur und seine naturnahe Umgebung. Mit rund 700 Einwohnern hat Ötlingen einen dörflichen Charakter bewahrt, geprägt von Fachwerkhäusern, Weinbergen und Streuobstwiesen. Eine Besonderheit ist die gute Einbindung in die umliegende Natur, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ötlingen verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Kirchheim und zur Autobahn A8. Der Ort bietet so eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Die Buslinien 163 und 165 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Bibliotheken. Es gibt es verschiedene Bildungseinrichtungen für Kinder. 1. Kindergärten und Kitas: Der städtische Eduard-Mörike-Kindergarten bietet Platz für 40 Kinder im Alter von 3 bis 6 Jahren und betreut ganztags. Es handelt sich um eine zentrale Einrichtung in Ötlingen mit guter Infrastruktur für die Kinderbetreuung. 2. Schulen: Die Eduard-Mörike-Schule ist eine kombinierte Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Sie befindet sich ebenfalls in Ötlingen und deckt mehrere Bildungsstufen ab. 3. Weiterführende Schulen sind direkt in Kirchheim/ Teck öffentlich gut angebunden Genauere Informationen über weitere Einrichtungen oder private Betreuungsmöglichkeiten können Sie bei der Stadt Kirchheim unter Teck erfragen.