4-Zimmer-ETW mit Terrasse/ ideal für Familien in direkter Innenstadtlage /
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In der schönen und belebten nördlichen Innenstadt Potsdams, befindet sich das Neubauprojekt: "Havelblick am alten Holzmarkt".
Es handelt sich hierbei, um einen Neubau, unweit der Havel, welcher aus einem Maisonette-Penthouse und 15 weiteren Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei) besteht, die sich über vier Etagen erstrecken.
Entworfen wurde das dreiseitig offene Mehrfamilienhaus von dem renommierten Münchner Architekten Cornils Bartels, welcher in seiner Kariere über 200 Projekte in Potsdam und anderen Städten entscheidend realisiert und betreut hat.
Das einzigartige Maisonette-Penthouse bietet Ihnen 253 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 7 Räume: Küche, Gäste-WC, Master-Bad und einer ca. 120 m² großen Dachterrasse. Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden und Westen. Die gestaffelten Obergeschosse mit ihrer hellen gelblichen Putzfassade verleihen der Architektur Leichtigkeit sowie Offenheit. Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume, angenehme Raumhöhen sowie intelligente und flexible Grundrisse stehen für die inneren Werte der Eigentumswohnungen.
Zur Grundausstattung gehören Holzfußböden, Feinsteinzeug Fliesen und edle Markenbäder. Im Untergeschoss befinden sich PKW-Stellplätze, Allgemeinbereiche sowie der Zugang zum Treppenhaus und Fahrstuhl.
Das Energiekonzept der Anlage basiert auf den Anforderungen der EnEV 2016. Die ausgezeichnete Wärmedämmung der Fassade, in Kombination mit den Dreifachverglasungen der Fenster, leisten ihren Beitrag zum Umweltschutz und halten somit die Energiekosten auf einem niedrigen Niveau.
Ein aussagekräftiger und detaillierter Grundriss befindet sich im Anhang.
Ob neuer Lebensmittelpunkt, ein Rückzugsort oder eine Geldanlage:
Immer die richtige Entscheidung, egal was Sie suchen!
Kaufpreise:
von 277.785,00 € bis 2.406.920,00 €
Einheiten:
- 7 Zweizimmerwohnungen
- 4 Dreizimmerwohnungen
- 4 Vierzimmerwohnungen
- 1 Penthouse mit 7 Zimmern
- 9 PKW-Stellplätze in der Garage
Ausstattung
Wichtige Details im Überblick:
- Echtholzparkett, Feinsteinzeug in den Bädern
- Fußbodenheizung, Bodentiefe Holzfenster mit Dreifachverglasung
- Sanitärobjekte und Armaturen von Markenherstellern.
- Badewanne oder bodengleiche Dusche
- Raumhöhe in den Geschossen: EG 2,47m / im Penthouse 2,53m
- Penthouse mit Glasbrüstung an Terrasse
- Balkone und Terrassen im EG bis 4.OG mit Edelstahlgeländer
- Wohnungen mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse
- Eine Gartenwohnung mit Privatgarten
- Dachgeschosswohnungen teilweise mit Aufdachterrassen
- Aufzug in alle Etagen / teilweise barrierefrei
- Kellerraum für jede Wohnung
- Platz für Zwischenhof mit Fahrrad und PKW-Stellplätzen
- Tiefgaragenstellplätze vorhanden (E-Ladestationen möglich) müssen separat erworben oder gemietet werden.
- KfW55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2016
-Luftwärmepumpe mit Solaranlage mit 20kWh Speicher
- Gestaffelte Obergeschosse mit heller Putzfassade
- Geplante Bezugsfähigkeit im Oktober 2024
Als besonderer Service von locals Immobilien steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom Inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie, sich die virtuelle Tour vorab genau anzuschauen.
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Lage
Die Holzmarktstraße 8 - ein lebenswerter Ort, eingebettet zwischen der Havel sowie tiefblauen Seen, historisch bedeutsamen Gebäuden sowie märchenhaft schönen Parklandschaften zaubern jeder Familie ein herzhaftes Lächeln auf die Lippen.
In der Nähe befindet sich zudem der Kultur- und Gewerbestandort Schiffbauergasse, welcher über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Kunst- und Kulturstätten- u.a. das Hans Otto Theater -verfügt. Der direkt am Grundstück verlaufende Uferweg ermöglicht somit in wenigen Gehminuten einen direkten Zugang zu Potsdams bekanntester Bühne und lädt zum Flanieren an der schönen Uferpromenade ein. Darüber hinaus ist die Alternative gegeben Radfahr- und Wassersportmöglichkeiten nachzugehen und seine Freizeit effektiv sowie kreativ gestalten zu können.
Sonstiges
Provisionshinweis
Provisionsfrei für den Erwerber
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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[URL="https://locals.immowissen.org/grundstuecksbewertung"]Was ist Ihr Grundstück wert?[/URL]
[URL="https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung"]Energetisches Sanieren[/URL]
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE.13