4 Zimmer-ETW - strandnah - 2 Parkplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Strandpromenade des Kaiserbades Heringsdorf befinden sich, inmitten prächtiger Gründerzeitvillen, die ''Villa Elisabeth'' und das zugehörige Gartenhaus.
Die beiden Häuser wurden ca. 1910 auf einem über 1.700qm großen Grundstück erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Mitte der 90er Jahre wurden die Häuser unter Beachtung der Auflagen der Denkmalschutzbehörde aufwendig saniert und 2007 final renoviert, die Wohnungen komfortabel eingerichtet. Die Gartenanlage wurde nach altem Vorbild wieder hergestellt.
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist sofort verfügbar, kann weiter als Ferienwohnung vermietet oder selbstverständlich auch ausschließlich selbst genutzt werden.
Ausstattung
Die Wohnung im Obergeschoß des Gartenhauses entstand durch die Zusammenlegung einer Wohnung mit einem einzelnen Zimmer, das als Gewerbeeinheit geplant war.
Bei großzügigen 97 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung somit über insgesamt 4 Zimmer.
Durch Öffnung der ehemaligen Veranda entstand ein komfortabel eingerichtetes, über 30 m² großes Wohnzimmer.
Mit den 3 separaten Schlafzimmern wäre eine Nutzung für bis zu 6-8 Personen möglich.
Viele Eigentümer und Gäste schätzen eine separate Küche. Die Küche dieser Wohnung ist nach neustem Standard eingerichtet und bietet eine Komplettausstattung hinsichtlich technischer Geräte.
Komplettiert wird die Wohnung durch ein Tageslicht-Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine zentral gelegene Diele mit Platz für die Garderobe.
Durch die Zusammenlegung der Einheiten gehören zu dieser Wohnung sogar 2 PKW-Stellplätze und 2 eigene, abschließbare Kellerräume. Im Keller finden sich Gemeinschaftsräume, wie z.B. Fahrradkeller und Waschküche.
Die PKW-Stellplätze, die o.a. Einbauküche und die insgesamt sehr geschmackvolle Einrichtung inklusive Hausrats sind bereits Bestandteil des Kaufpreises!
Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Natürlich ist auch eine ausschließliche Eigennutzung möglich.
Lage
Die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin, Seeheilbäder mit großer Vergangenheit voller Charme und Herzlichkeit. Mit ihrem bis zu 70 Meter breiten, weißen, endlosen Sandstrand verheißen sie pure Erholung.
Die Kaiserbäder gehören zu den schönsten Bädern der landschaftlich reizvollen Insel Usedom, die übrigens mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Region Deutschlands ist. (Quelle: drei-kaiserbaeder.de)
Heringsdorf, das eigentliche ''Kaiserbad'' und Namensgeber der Großgemeinde war einst eine kleine Fischerkolonie und wurde 1879 zum Seebad ernannt. Den Namen ''Kaiserbad'' verdankt Heringsdorf den häufigen Besuchen Kaiser Wilhelm II.
Die ''Villa Elisabeth'' und das zugehörige Gartenhaus liegen am Eichenweg, ca. 80 m von der Strandpromenade entfernt, genau zwischen der Heringsdorfer und der Ahlbecker Seebrücke.
In naher Umgebung befinden sich u.a. Cafés, Restaurants, der Bahnhof, die Spaß- und Badelandschaft ''Ostseetherme'', sowie zahlreiche prächtige Gründerzeitvillen, in die sich die Häuser des Eichenweg 2 nahtlos einreihen.
Die Zentren der beiden Seebäder erreicht man in 10 Fußminuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & mehr...
Sonstiges
Sonstiges
- großzügige 4-Zimmer Wohnung in Strandnähe
- separate Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, separates Gäste-WC
- 2 eigene Parkplätze, 2 eigene Kellerräume
- Komplettmöblierung
- sofort verfügbar
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Innenaufnahmen an!
Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich 7 Tage in der Woche!
WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen / anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2007