4-Zimmer-Familientraum in zauberhafter Natur

85640 Putzbrunn

809.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85640 Putzbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,08 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
bad5af9d-0640-4086-a38d-bb11d799561d
Kauf­preis
809.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
2× / 21.950,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zwischen dem 20.12.2024 und 02.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 03.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung!

Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren:

Frau Hallmann 0176 1027 0373


Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon!
Öffnungszeiten: Sonntag 14.00 Uhr - 16.00 Uhr
Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - oder jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Sonnige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit nachhaltigem Energiekonzept, idyllisch gelegen in wunderbarer Natur und zugleich stadtnah! Dieses familiengerechte, kompakt geschnittene Domizil lässt keine Wünsche offen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, perfekt konzipiert als Familientreffpunkt. Von hier hat man Zutritt auf den ca. 16 m² großen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Was gibt es Schöneres als in wunderbarer Ruhe mit einem Morgenkaffee den Tag zu begrüßen? Zwei weitere Räume, individuell nutzbar als Kinder- , Gäste - oder Arbeitszimmer bieten ebenfalls Zugang auf den Freisitz. Die perfekte Aufteilung der Immobilie wird komplettiert durch das geräumige, fast 15 m² große Elternschlafzimmer mit Weitblick auf Wald und Feld! In zwei Bädern mit Badewanne und bodenebener Dusche genießen Sie entspannte Wellness-Auszeiten! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sie ist zugänglich mit dem Lift, bietet Auswahlmöglichkeiten für die Ausstattung von Markenherstellern, wohlige Fußbodenwärme u.v.m!

Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.

Ausstattung

SPARSAM IN DIE ZUKUNFT!
- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage
- Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40
WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Glasfasernetz
- Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität
- Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis
- Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze
- Keine Käuferprovision!

Lage

Genießen Sie das Leben zwischen City und Natur mit perfekter Life-Work-Balance inmitten von Feldern und Wiesen in der kleinen Gemeinde Putzbrunn / Oedenstockach! Ruhe und Wohlgefühl im Grünen mit bester Infrastruktur! Nahversorger und Kindergarten fußläufig erreichbar, gute Anbindung zu den Nachbargemeinden und Schulen, schnell in der City mit S- oder U-bahn ab Perlach Süd oder mit dem Bus. Fantastische Freizeitmöglichkeiten: Radeln, joggen, golfen, skifahren, baden - vieles ist möglich. Der Südosten ist ein Top-Standort für unzählige Ausflüge in die Berge und an die wunderschönen bayrischen Seen!

Sonstiges

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 98,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen