4 Zimmer Gartenwohnung in grüner Oase

85640 Putzbrunn

829.900,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85640 Putzbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
93,66 m2
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
df84aaf9-7c16-4ff6-a623-ad76508aad5c
Kauf­preis
829.900,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-15
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
3× / 19.966,66 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

***Zwischen dem 20.12.2024 und 02.01.2025 bleibt unser Verkaufsbüro geschlossen. Ab dem 03.01.2025 stehen wir Ihnen gerne wieder zu den regulären Öffnungszeiten zur Verfügung! Bei Interesse erreichen Sie uns gerne unter folgender Nummer, auch zwischen den Jahren: Frau Hallmann 0176 1027 0373***

Kommen Sie vorbei in unseren Info-Pavillon! Adresse: Keferloher-Markt-Straße 7, 85640 Putzbrunn / Oedenstockach - jederzeit nach Terminvereinbarung! Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Eine wahre Seltenheit! Neu, modern, nachhaltig und energieeffizient präsentiert sich diese 4-Zimmer-Garenwohnung eines kleinen Mehrfamilienhauses in absoluter Traumlage. Von der großzügigen Diele aus erreicht man den Familienmittelpunkt das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Ergänzt wird dieser Wohnberiech durch eine sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, der sich ideal nach Süden hin orientiert. Auch die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer haben einen Zugang zum Garten, dadurch wird das Raumgefühl angenehm nach draußen erweitert. Ein Bad mit Wanne und ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche machen die schöne ca. 94 m² große Gartenwohnung zur perfekten Familienwohnung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Zu der Wohnung sind zwei Tiefgaragen-Stellplätze zu gesamt € 43.900,00 zu erwerben.
Kaufpreis € 829.900,- provisionsfrei

Brigitte Imelauer, mobil 0172- 86 222 32 , [email protected]

Ausstattung

SPARSAM IN DIE ZUKUNFT!
- Nachhaltiges Energiekonzept: KFW 55, Wärmepumpe, sowie Photovoltaikanlage
- Energieeffizienz 55, Primärenergieeffizienz 40
WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:
- Glasfasernetz
- Vorrüstung Lade - Infrastruktur E-Mobilität
- Kalkschutzanlage für Trinkwasser auf Mineralienbasis
- Moderne, klassisch elegante Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss überwiegend abschließbare Fenster
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
- Fenster 3-fach Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Preisangaben verstehen sich zzgl. Tiefgaragenstellplätze
- Keine Käuferprovision!

Lage

Das Grundstück, die Lage - eine absolute Rarität:
Umgeben von Wiesen und Wäldern, einer Straße mit Allee-Bepflanzung und in sonniger Süd / West Ausrichtung. Diese Lage vereint dörfliche Idylle und Ruhe und ist trotzdem nur einen Steinwurf von der City entfernt, ganz selten mit außergewöhnlichem Potential - Sie werden begeistert sein!
Wohnidylle in Oedenstockach, einem Ortsteil der Gemeinde Putzbrunn, urbanes Lebensgefühl mitten im Grünen vor den Toren Münchens. Bushaltestelle vor der Haustür, mit dem Auto in 20 Minuten in der City, schnell auf der Autobahn, entweder in Richtung Münchner Norden oder in die Berge; leben in einer lebendigen Gemeinde mit viel Charme und Eigenständigkeit! Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe und jede Menge Naherholungsoasen, unter anderem der Steinsee od. Kastensee. Wenn Sie schon immer Lust darauf hatten, Ihre Freizeitaktivitäten und Lieblingssportarten künftig mehr auszuleben, dann ist hier der richtige Ort dafür. Werden Sie Teil eines beeindruckenden Gesamtkonzepts von Natur und Architektur!

Sonstiges

Sonstiges Hinweis zum Energieausweis:
-Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 104,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen