Bei dem Objekt handelt es sich um eine Neubauwohnung in ruhiger Lage in Rosenheim, welche aus drei Zimmern im Erdgeschoss, einem extra gedämmten und beheizbaren Hobbyraum, Abstellraum, sowie großzügigem Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss besteht. Der Garten ist ausschließlich für die Wohnung bestimmt. In der gesamten Wohnung, also auch im Untergeschoss, besteht eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Carport wird es bei Bedarf die Lademöglichkeit für Elektromobilität geben. Ein Stellplatz befindet sich im Carport, der Andere ist nicht überdacht. Für Fahrräder steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung
Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Des Weiteren befinden sich Kindergarten und Grundschule in der näheren Umgebung.